今までに、４棟ほど購入したある業者さんより、元付け物件の紹介が合った。

昨日は、その物件が内覧出来ると言うので、さくっと見てきました。

微妙に時間はずらしてありましたが、私以外は業者さんが４組ほど。

確実にリノベーションしないと使えそうにない物件です。

外装は屋上防水を含めてメンテ済みなのですが、如何せん、オーナールームがひどい。

競売の夜逃げ部屋のようでした。

とにかく、汚い。

しかしながら、こんなものはもうすでに慣れ切りました。


間取りや給配水管などをチェックして、意外に大化けの可能性がぷんぷんにおいます。

いいのか悪いのか良くあることなのか、レ○○ズには載せずに売り切るようです。


今のところ、業者さん以外は私が候補ということで、業者さんはおそらく大幅に指してくるので、それを聞いてからやや上載せ価格で買い付けを入れることにしました。


まあ、この業界こんなものと割り切ってやることにします。

もちろん、売主の意向を無視はできないのですが、一応、価格を当てて見ないと反応は見えません。

できれば、業者さんがかなり厳しい価格を入れてくれることを祈ります。


この物件は地元の人でないと絶対にその価値分かりません。

この道の接道が最強なのです。

一本ずれると価値半減です。


一応、１７日に融資の打診をしてみてから、今後の対応を決めたいと思います。


今回は、前回の裁判の影響で、キャッシュがちょっとタイト。頭金も２０００万ぐらいしか出したくありません。

売値がウン千万円なので、ローン条項なしのキャッシュ買いで、鬼指ししたかったのですが、今回はそうは行きません。


さて、どうなることでしょうか。

来週の進展が楽しみです。

いつも応援ありがとうございます。−−＞


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フルローンで買いたいという方は こちらを参考に