法人決算赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • 法人決算

6月末で、現在所有している会社 2社の決算を向かえる。

ひとつは6期目、もうひとつは初決算である。

今年も無事にどちらの会社もそれなりに利益を出して終わることができた。

一社目はずっと賃貸業であるが、今期もほぼ98%以上の稼働率を実現できて、さらに新規物件もうまく満室稼動できているので、かなり成績が良かった。

補助金も去年から600万以上の金額をもらったが、同時に大規模修繕も行い、相殺できた。


財務的には、今まで、売り上げの増加と利益の増加は達成してきたが、今後はさらに銀行の意識する仮勘定や短期貸出金などのポイントをよりよい形にしていきたいと思う。

決裁書に関しては以前から銀行にはかなりきれいですと言われていたが、今後の金利交渉や今後の融資に関してもより有利に進めるためにはさらに改善できるところはしていきたい。


妻への給与に関しても、だいぶ分散させているが、ことしから国民健康保険料がかなり増加して、税金だけではなく、この辺のことも考慮にいれて分散しないといけなくなってきている。


一度この辺のことも社会保険労務士さんなどに相談してみたほうがいいのかもしれない。

とにかく、いろいろ考えて経費をおさえて利益をだしても、利益の分配の仕方を間違えると、結局税金でみんな持っていかれるので、利益の処理もそれなりにうまくやるようにもう少し勉強していきたいと思う。


いつも応援ありがとうございます。−−>


健美家コラム更新しました。「不動産をやってもお金の残らない人たち」--->こちら



コメント

  • 07月 03 2012
    • 2012/07/03(火) 19:11:01
    • [ 編集 ]
    • URL
    • けんさん #-
なんだか今の自分には想像もつかない世界ですが規模を拡大していくとぶち当たる壁なんだなと理解しました。全く関係ありませんが大家になって初の退去予告がきました~(泣)
立ち会いどーしよーとか、結構焦ってマス
最近RSSにひっかからないのは移転だったのですね。アーカイブ含め、大変だったのではないですか?
ますますのご活躍を楽しみにしています!

最近はblogに熱がなくて恐縮ですが(^ ^;)、
またリンクをしていただけたら嬉しいです♪
http://zuboo.blog29.fc2.com/
  • 07月 05 2012
    • 2012/07/05(木) 20:07:53
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 赤井誠 #-
けんさん。
税金などの話は早くから調べておいたほうがいいですよ。
立会いは業者さんにお願いして、一度見学すると、自主で次からやるのも楽ですよ。
  • 07月 05 2012
    • 2012/07/05(木) 20:08:24
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 赤井誠 #-
zubooさん。
了解しました。
リンク追加します。

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