明日は開札赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • 明日は開札

本日は、年に一度のガン検診の日。

毎年同じ病院で検査をしています。さんざん頑張ってきて、これからという時に死んでしまってはたまりません。

しかし、胃の検査は毎年、胃カメラを拒否しているため、バリウムによるレントゲン検査となります。

そのため、夕方からちょこちょこトイレに行き、そっとのぞくと真っ白の繰り返しです。

ということで、今の時間でも本調子ではありません。


しかしながら、本日は検査が終わってから午後はフリータイムです。

こんなチャンスはないとばかりに、コンビニのトイレを借りながら、物件見学いっぱいしてきました。


競売の候補物件、一般物件、土地などなど。

先日の新築見学会で、やはり新築建てたい気持ちがかなり高ぶってきていて、昨晩までに大量に集めた資料を一気に消化してきました。

こんなときはバイクが便利です。原付ではこうは行きませんが、先日買った相棒が活躍してくれています。

VINO-1.jpg


ということで、さんざん回りましたが、なかなか目ぼしいものはありません。

残念ながら、良さそうな土地はなし。中古のAPがひとつと競売で入札してもいいかなと思える物件が一つあった程度です。


中古のアパートは15%ぐらいはいきそうですが、かなりボロいので、これではおもしろくありません。

二割ぐらい安くなると面白味がでそうなのでちょっと様子見です。

知り合いの業者さんより、もう少ししたら価格打診してもらう予定です。


帰りに銀行に寄って取得税の支払い。平日サボってると思われたくなかったので、銀行マンに会いたくなかったのですが、なぜかキャッシュカードで200万以上振り込めないので、聞きにいったら会っちゃいました。

開口一番 今日はお休みですか~ でした。

しかし、その後はなんとか融資をさせてほしいという話になったので、どういう基準で出してもらえるかを確認しておきました。


信金さんですが、借地はNG。築古は土地値があれば入居が継続できるならOKという感じでした。

積算は見るけど、やはり事業としてなりたつかを見たいということでしたので、昨年、こちらの銀行の不良債権をリノベーションして、3ヶ月で満室。16%弱の利回りになりましたよということをアピールしておきました。

大体の融資可能規模もわかりましたので、その辺は付き合いのある大手業者さんにレインズ乗っける前に連絡してとお願いしておきました。


ということですが、また、ちょっとトイレタイムです。

それでは。

いつもありがとうございます−−>



健美家コラム更新しています−−>こちら





コメント

  • 05月 30 2012
    • 2012/05/30(水) 08:51:58
    • [ 編集 ]
    • URL
    • kamochan #-
おもしろーい^^
運がよくなりそうです☆
新装オープンおめでとうございます。
いつも楽しく拝見させていただいております。webの動きがずいぶん速くなりました。
  • 05月 30 2012
    • 2012/05/30(水) 20:25:25
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #-
kamochanさん
白い運はすべて出し切りました。
  • 05月 30 2012
    • 2012/05/30(水) 20:26:09
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #-
グエンさん。
ありがとうございます。
これからも応援よろしくお願いします。

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