物件見学漬け赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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週末は朝から物件見学漬けでした。

平日より早く起床。そのまま見学会で帰宅は夜中。疲れました。

朝一は母ウッチーさんが先日購入したマンション。このマンション実は私も興味があったのですが、先に買われました。

リノベーションの打合せをするということなので中を一緒に見学させていただきました。

場所は都内の某駅から数分。共有部はかなりきれいに整備されていました。

内部はさすがに古いですが、購入価格がかなり安いので仕方ないでしょう。



最近は、リノベーションでの劇的変化をいくつも見ているので、こういうぼろさは全く気になりません。

ただ、古い物件の問題は電気系が弱いところ。戸建てなら本線から引きなおし画できますが、古いマンションはできません。

最大で30A。

こうなると、IHは一口が限界だし、エアコンも初期の最大電流を制限できるようなタイプのものを選択する必要があります。

最近は、電子レンジは当然使うし、乾燥機を使う人も増えています。

こういうことをきちんと考えておく必要があります。


今回、はじめてみたのがこちら。



レベルを砂でとってあります。古い物件ではあるのですが、私は見たのが初めてです。

砂の処分はいろいろ大変なようです。

あとは、どんな間取りにして、雰囲気はどんな感じにするか。これからの楽しみです。


その後は、新宿に移動し、区分を3つ見学。場所は最高でしたが、やはり金額もそれなりにします。

ただ、古いマンションで価格を値下げの可能性を聞いてみましたが、意外にできる。

これくらいの価格ならありかな?というのが感想です。

まあ、今のところ都心の区分には手を出す予定がありません。


その金額なら、もう少し競売で物件を増やしたいと思います。

その後は、うっちゃんのセミナーを聞いたり、夜はそのまま懇親会。


何故か飲み会で税理士先生との新たな出会いもありました。

本も二人の方からそれぞれいただきました。

これから読んでみたいと思います。





どちらも面白そうです。

しかし、飲み会の度に多くの人と知り合いになりますが、うれしいことですね。

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コメント

初期の最大電流を制限できるようなタイプのエアコンとかってあるんですか?いつも金額しか気にしてませんでした。
  • No title

  • 04月 03 2012
    • 2012/04/03(火) 10:28:27
    • [ 編集 ]
    • URL
    • シナモントーストにご満悦の桜子 #qnVK//Aw
砂すごいですね
知りませんでした~^0^
  • No title

  • 04月 04 2012
    • 2012/04/04(水) 11:20:21
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ちはさん。
付いているものはありますよ。電流制限の機能はそれほど難しい回路ではありませんが、コストダウンでないものが多いですね。
  • No title

  • 04月 04 2012
    • 2012/04/04(水) 11:21:13
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
桜子さん。
砂はある意味、レベル合わせや防音・断熱にいいですよね。

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