落札物件に潜入赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • 落札物件に潜入

昨晩、落札した競売物件に潜入した。

いつもどおり、鍵はかかったままなので、鍵屋さんと現地で待ち合わせを行い、開けてもらった。

今回は、二箇所。

ポストから覗いて相当汚れているとは予想していたが、中は想像以上。

犬・猫を放し飼いでしばらく放置していた形跡があり、においもすごい。


ただ、救われたのは建具や設備等の痛みが思ったよりは少ないこと。

とにかく汚いので、これを片付けて掃除をすれば、それなりに見れるようになるかもしれません。

内見の希望者はいるのですが、とても見せられる状態ではないので、今週中には片付け業者さんに中身を撤去していただき、即、掃除に入ってもらいたいと思います。

掃除終了後に、痛んだ箇所を確認し、リフォームの手配をかけたいと思います。



鍵を開けたのはもう一部屋。

こちらは、アパート部分。

中はきれいにリフォームされていたので、このまま募集できそうです。

ただ、キッチンシンクに穴が開いていたので、こちらは交換が必要です。

でも、思ったよりは良かったです。


ただ、一つ大問題も。

現在入居している方に引渡し命令を発行してもらい交渉したところ、ちょっとあっち系の方ではないかとの情報が入ってきました。

この辺はパートナーにお任せしますが、契約の引き直しをしてもらうつもりでしたが、退去してもらったほうが良さそうです。

ただ、そうなると部屋の中はめちゃくちゃ。

リフォーム代がかかりそうです。


いずれにせよ、まだまだ、いろいろ手がかかりそうです。

今後、随時こちらで報告したいと思います。


続きに興味がある方は-->


【おすすめ資料】
これくらいは理解して競売やりましょう。



コメント

競売物件って
そういう「においがすごい」感じのお部屋とか、あっちの世界の方だとか、結構あるんですかね…

苦労するぶん、利益になったらいいですよね…^^

ところで、弊社は田舎暮らしの物件を扱っている不動産会社なのですが。
ブログ運営者様に
相互リンクをしませんかとお声掛けしております。

もしリンクを承諾して頂けるならば
こちらのブログにまた再びお伺いしますので
その時にでも、このコメントにお返事をいただけていれば
確認した後、詳しい方法のやりとりなどいたしたいかと思います。


よろしければ
「田舎暮らしブログ 相互リンク」で検索していただければ
弊社のリンク特設ページがトップ表示いたしましすので、ご確認いただければと思います。


弊社のホームページの
ページビューは、全体で月間600000PVほどあり、
相互リンクをすると、
ブログの閲覧者を増やすことに
効果があがりやすいです。

出来ればご検討頂けると幸いです。
  • No title

  • 03月 30 2012
    • 2012/03/30(金) 22:37:25
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
小塩さま
基本的に相互リンクはお受けしています。
掃除だけで、かなりの時間と費用がかかりそうですね。
別のほうも大変そうですし、続きを楽しみ(失礼)にしています。
  • No title

  • 04月 01 2012
    • 2012/04/01(日) 23:31:10
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
村兵衛さん。
見積もりでは30万だそうです。これから交渉していきます。
受けていただけるのですか?

それでは早速
弊社トップページ
resort-bukken.com/(エイチティーティーピー://をつけてご利用ください)

右下の
「大家さん・不動産ブログRSS」に
追加させて頂きました。


また、「相互リンク」ページ
resort-bukken.com/link/(エイチティーティーピー://をつけてご利用ください)
からもリンクを貼らせて頂きましたのでご確認ください。


赤井様の方からは

===当社紹介用リンク======

サイト名:田舎暮らし物件
URL:resort-bukken.com/
(エイチティーティーピー://をつけてご利用ください)

=================

を、ブログサイドバーに
貼っていただきまして、
こちらから確認し、相互リンク完了となります。

今後WEB担当のツイッターなどで
不定期に呟いて宣伝させて
頂くことがあります。

今後ともよろしくお願いいたします。
(禁止ワードのせいでわかりづらければ、申し訳ありませんがメールにてのやり取りが出来ると助かります)

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