リノベ物件見学赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • リノベ物件見学

中古物件を買ってリノベーションをして転売する業者さんになったフルレバおやじさんの物件を見せていただきました。

現在、リノベーションが完了して売却に出している物件二棟。

まずは瑞江の一棟目。

地域は再開発や区画整理で町並みは随分きれいになっている。

途中、販売をお願いしている仲介業者さんに立ち寄ったりしながら、現地に。

物件は築27年。内部は完全にきれいにされている。







買値。リノベーション価格。売値を教えていただき、勉強させていただきました。

自分でもリノベーションは二度やったのですが、どちらもアパートだったので、一軒家のリノベーション費用の検討がなかなかつかなかったのですが、なんとなくわかってきました。

その後、次の成増の物件に移動。

こちらは、築50年弱の物件を柱以外はすべてリノベーション。

見た目は完全に新築です。

中の間取りはとても使いやすそうで、価格的にも十分競争力はあると思います。








ちょうど見学させていただいているときに、内見のお客さんもいらっしゃいました。

こちらも内訳を教えていただき、勉強になりました。

ただ、失敗もあったようで、この辺はローンの使い方も難しいですね。


その後は、近くの居酒屋で情報交換。

いろいろためになる一日でした。

フルレバさんありがとうございました。


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コメント

築古でもリノベーションでここまできれいになるんですね。

外観はとってもきれいで間取りもOKであれば確かに競争力もありそうです。

私は不動産を買おう買おうと思ってまだ買えていない初心者ですが、こっそり赤井さんの書籍を買って勉強している隠れファンだったりしますw

これからも勉強させて頂きます!
  • No title

  • 02月 28 2012
    • 2012/02/28(火) 23:50:55
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
naotoさん
最近のリノベーション技術はすごいです。融資の問題だけですね。

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