リノベ物件満室赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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一月末に完成したリノベーション物件であるが、本日、最後の部屋に申し込みが入ったようです。

入居が3月と言うことで、ちょっと悩みましたが、さっさと終わらせることを最優先し、OKとしました。

ということで、


祝!!満室確定
パチパチパチ



お祝いにポチッとお願いします-->


管理会社の方・仲介会社の方、頑張っていただきありがとうございました。

本当にありがたいです。


今回は、物件のどの部屋も非常にいい出来で、私としては満足感がいっぱいでしたので、結果が出て、本当に良かったです。

もちろん、私もPOPも貼ったし、要求に対しては柔軟にかつレスポンスよく対応したので、多少は役に立てたのではないかと勝手に思っています。

今回の募集で私がいろいろやったことは、来週のHome’さんの不動産投資フェアでお話できると思います。


入居までには残工事も少々ありますが、それも今月中には終わらせることができると思います。



あと、このリノベーション物件と同時に購入したもう一棟の店舗が終われば、今回の任売物件は完了となります。


現時点での家賃総額は75万円を超えました。

物件価格+リノベーション-補助金で6000万円強ですので、現時点で14.6%の単純利回りになりました。

12坪の店舗を5万で貸しても、15.7%ととなり、目標の15%は超える可能性が高いです。

今月中には店舗の外壁補修も終了しますので何とか決まってもらいたいものです。


あと別物件で、先月末に退去した部屋。本日リフォーム完了していましたので、こちらも埋めないと。

さらに今月末に一室空きが出るし。


なかなかゆっくりできませんが、本日はとりあえず、リノベ物件満室確定を理由に一杯飲みたいと思います。

いつもありがとうございます-->人気ブログランキングへ


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コメント

さすがですね。

不動産フェア、参加できず残念です。
ぽちっ

  • No title

  • 02月 12 2012
    • 2012/02/12(日) 01:07:01
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
太陽計画さん。
ありがとうございます。
この短期間に素晴らしいですね~

満室確定おめでとうございます!
どのお部屋もとっても素敵でしたので入居される方にも
喜んで頂けますね!

店舗の方もどんな風に変わるのか気になります^^;
  • No title

  • 02月 12 2012
    • 2012/02/12(日) 09:42:58
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
母ちゃんさん。
ありがとうございます。
これからも満足度あげるように頑張りたいと思います。

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