今年2度目の競売開札結果!!赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • 今年2度目の競売開札結果!!

本日、今年二度目の競売の開札がありました。

結果は無事落札です。

ちょっと厳しいと思ったのだが、思いのほか安く落札できました。

今回はいつもの横浜市内ではありませんが、なかなかの場所だと思います。

今年初の落札です。

昨年からは通算9棟目です。

やっと任売のリノベーションが終わって、あと半分の入居付けのみになったと思ったのですが、これからは競売に力をシフトしていきます。

昨年から始めた競売ですが、今年は一気に加速していきたいと思っています。

やはり不動産は安く買うことがもっとも安全な方法です。


任売の物件もかなり安く買うことができたので、リノベーションも思い切りお金をかけられたし、家賃もそんなに無理して高くしなくても十分まわります。

競売のほうは任売よりよりいっそう安く買えているので、いつ手放しても、落札金額以下になる物件はまずないと思います。

また、始めたばかりなので、基本は現金買いのみにしているので、この分もより安全だと思います。

もう少し自信がついたら信金さんから事業融資を引きたいと思っているのですが、もう少し経験値をつみたいと思っています。


早く満室にしてしまわないと忙しくなりそうです。



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これくらいは理解して競売やりましょう。




コメント

初めましてsss5096と申します。

競売安く買えますか??私の地域では業者ばかりが競争して、どえらい金額で落ちてます(;O;)

色々と勉強させていただいてます。よろしくお願い致します。
  • No title

  • 02月 02 2012
    • 2012/02/02(木) 17:44:22
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
sss5096さん
初めまして。
競売は安く買える難易度の高いものしか購入していません。
今回は売却基準価格の1.3倍ぐらいで落札しました。
横浜あたりでも普通の破産物件は高くて買っても旨味ありません。

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