競売落札物件に潜入赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • 競売落札物件に潜入

いろいろ手続きなどがあって、時間がかかっていたが、先日、落札済みの物件に初めて潜入した。

こちらは先月落札した物件である。

元入居者が夜逃げのようにいなくなり、結局、鍵屋さんを呼んで、鍵を二つ壊しての侵入である。

開けてみて、びっくり。


すべての荷物がきれいに運び出されており、かなりきれい。








今まで落札した物件、8棟の中で最高レベルである。

残地物の処理にはいつも10万以上の費用がかかっていたので、今回は助かります。

また、水周りもほとんど清掃程度で問題なし。



洗面所が古臭いので、その交換程度ですが、こちらは2-3万で簡単に交換できるので、大した問題ではありません。


あとは、権利関係の整理をきちんとして、早めに売却するということでパートナーとも進め方を決めました。


こちらは、一括で処分するつもりが、分割処分になりました。

ただ、これによってより収益が上がる結果になりそうです。

いろいろ年内に解決して、来年以降のビジネスの拡大につなげていきたいと思います。


競売は予定通りにぜんぜんいきませんが、パートナーとは冗談の掛け合いのように楽しくやっていけて、楽しくてしかたありません。


激落ち、応援よろしくお願いします。-->人気ブログランキングへ


これくらいは理解して競売やりましょう。




コメント

  • No title

  • 11月 30 2011
    • 2011/11/30(水) 07:16:56
    • [ 編集 ]
    • URL
    • kamochan #U1HWoDyA
雰囲気は豪邸ですね!
あかちゃんが手掛ければ、
さらにお屋敷になるんだろうな。

がんばってください。
  • No title

  • 11月 30 2011
    • 2011/11/30(水) 19:47:52
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
kamochanさん
いつもコメントありがとうございます。
こちらは140平米以上ある横浜の人気のある地域です。
6LDKもあるので、シェアなんかにすると利回りは50%以上になると思います。

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