売るのはいつも難しい赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
FC2ブログ

赤井誠のプロフィール

赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



カウンター 不動産投資ブログ

不動産投資ブログ 検索フォーム

不動産投資ブログ 最新コメント

不動産業者関係  リンク

  • 売るのはいつも難しい

売却はやはりむずかしい。

以前福岡の物件を売ったときにも感じたが、本当に厳しい世界。

最近は自分も購入するときにはかなり厳しい価格で攻めているが、それを逆にしてさらに協力に攻められている感じである。


それ以来、自分の物件の想定売却額はかなり厳しめにみるようにしておかないと、そんなに思い通りに売れるものではないと考えている。

本日も、有る物件に買い付けが入ったが、かなりの指値。


それでも、今までの塩漬けを考えると受け入れるほうが得策と判断。

明日、決済となった。


現金のお客さんなので、間違いは無いと思いますが、無事うまくいくことを祈っています。


私は、昼間は同席できませんのでパートナーにお任せです。


まあ、ある程度の利益は出ましたが、かなり期待はずれでした。


そんなにうまくは行きませんよね。


いつも応援ありがとうございます。-->人気ブログランキングへ





コメント

  • No title

  • 11月 26 2011
    • 2011/11/26(土) 09:23:40
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 幸田伸行 #U1HWoDyA
先日はありがとうございました。
赤ちゃん先輩の投資家魂しびれました。
自身のブログでも少しコメントを残しました。

さて、私も昨年、最終利回り9%くらいの区分2つを、サラリーマンの方に7%くらいでうりました。
結果、手のこりはありましたし、7年保有して、IRRでみても悪くないディールだったと思っていますが、
アパートとなると、、、どういう方が今購入してるんでしょうね?買い手市場なのでしょうか?来年以降、一棟モノの売却も検討しており・・・。市況が気になっております。
  • No title

  • 11月 27 2011
    • 2011/11/27(日) 22:01:12
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
幸田さん
先日は、ありがとうございました。
区分の売却おめでとうございます。
きちんと利確しているのはすごいです。一棟ものも売却ですか、事業が順調な証拠ですね。
  • No title

  • 11月 28 2011
    • 2011/11/28(月) 15:31:02
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 幸田 #U1HWoDyA
いえいえ、、、事業の順調と云うより、不動産で借りている金利上昇が怖いので、、、一度、現金化して、1~2年以内にリセットして新たな戦略をたてていくのも・・・ありかと?思っているだけでして。

ビビリ~。なんで。

  • No title

  • 11月 28 2011
    • 2011/11/28(月) 22:04:16
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
幸田さん
金利上昇は怖いですよね。
でも2%ぐらいはいつも覚悟しておかないといけないですね。
まあ、次々戦略を練れるところがすごいんですよ。年取ると辛いです。

コメントの投稿

   管理者にだけ表示を許可する