リノベーション赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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どうも風邪を引いたようで体がだるいです。


本日、任売で買った物件のリノベーションプランがほぼ固まった。

夜、最終プランを提示いただいた。

なかなかいい感じである。おそらく地域の中では大きな差別化ができると思う。


あとは、月末の決済が無事うまくいくことを祈っている。

債務整理は完了したとの連絡をうけたが、売主が決済までに別の差し押さえが入った場合は、契約が流れることになる。

この辺は任売の難しい点である。


その分安く買えるが、なかなか計画が確定できないのが問題である。

また、地域家賃も下がっていて、家賃設定もなかなか難しい。

あまり高い設定をすると反響そのものがなくなるし、安すぎてももったいない。

敷金・礼金 家賃 共益費など、うまいところに設定していきたいと思う。


とにかく、年末に向けて、この物件の再生活動に力を入れていきたいと思う。

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コメント

  • No title

  • 11月 22 2011
    • 2011/11/22(火) 20:26:11
    • [ 編集 ]
    • URL
    • マラサダが食べたい桜子 #7fS9hHdE
いい感じのリノベーションとのことで
出来上がりが楽しみですね!
お風邪お気を付けください^^
先日はありがとうございました~ ポチっとな^^
  • No title

  • 11月 22 2011
    • 2011/11/22(火) 21:56:21
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
マラサダが食べたい桜子さん
出来上がるのが楽しみです。
もちろん、私のDIYもやりますが。
  • No title

  • 11月 22 2011
    • 2011/11/22(火) 23:37:21
    • [ 編集 ]
    • URL
    • rem #U1HWoDyA
先日のセミナーなど忙しすぎるのかもしれませんね。(^_^;)

こちらはとても勉強になるので助かりますが。(笑)

お大事に~!
  • No title

  • 11月 24 2011
    • 2011/11/24(木) 08:43:44
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
remさん
お気遣いありがとうございます。
先月からかなり疲れがたまっていたようです。歳ですね~。

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