ドビーさんの物件見学赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • ドビーさんの物件見学

いろいろな物件を見るのがほとんど趣味になってきています。

11/3の夕方からドビーさんが先日購入されて、バストイレ別の工事をされた物件を見せていただきました。

まずは、きれいに改修したゴミ置き場から。物置を利用して、ゴミ置き場にされていて、意外に安い。これは使えそうです。



自転車置き場も屋根付にして、入居者サービスとしてはとてもいいです。


中のお部屋へ。こちらがもともとの3点セット。
これはかなり小さいタイプの3点セットですね。これだとかなり狭い。


こちらが、改装したお部屋。
これでも、やはり浴室はちょっと狭く、頭を洗ったりはできません。
募集では、バストイレ別として募集できる点は大きなメリットですが、入居者が入った後にお風呂に不満を持たないかは心配です。


部屋は白で統一されて、意外にいい感じです。
ただ、やはり16平米といっても私の物件の16平米より狭く感じました。


場所的には駅から平坦だし、新宿にも30分ぐらいで出られるので、競争力はあると思います。

外観もかなりきれいだったので、家賃設定さえあやまらなければ、これから次第に埋まっていくと思います。

でも、人の物件を見ると、それぞれ工夫があっておもしろいですね。
やはり、物件見学はやめられません。



また、近くには強盗にあったすき屋が。。。。。



このあとは、みなさんと飲み会に。

今回も新たな出会いもあり、とても楽しく過ごすことができました。

帰りは乗り過ごすことなく、無事、帰宅しました。

ドビーさんありがとうございました。

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コメント

あかちゃんとかなりお話ができ、ストレートな指摘や参考になることをいろいろお聞きし、とってもためになりました。

大家さん学びの会のSNSでもこの見学会&懇親会であかちゃんから話が聞けたことが良かったとのコメントが書かれています。

いただいたご指摘、直せるものは直しています。さすがなんでもお見通しですね。
入居者の方の視点でもあると思います。

今後ともよろしくお願いいたします。
  • No title

  • 11月 06 2011
    • 2011/11/06(日) 11:50:51
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ドビーさん
皆さんのいろいろなトライアルによって今の自分がありますので、こちらこそありがとうございます。
遅くなりましたが、当日はお疲れ様でした。
含蓄のあるお話を伺うことが出来てよかったです。
先行きが不透明な賃貸市場なので、できる範囲で
手堅いと思える選択肢を選んでいきたいものです。
アドバイスいただいた内容も意識して今後の作戦を練りたいと思います。
  • No title

  • 11月 12 2011
    • 2011/11/12(土) 00:55:16
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ひろ*さん
こちらこそ、今後ともよろしくお願いしますね。

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