税理士の先生赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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  • 税理士の先生

法人化に関して、ある税理士の先生と話をした。

法人の設立に関しては、他の先生に依頼することを決めたのだが、その際の役員はどうするのがいいのかとか、こういうことはできるのかとか、いくつか質問をメールした。
しかし、設立の依頼は受けているが、顧問はお金をもらっていないから答えられないとか、言ってきた。

私としては、それでもそこが安いので、顧問契約をするつもりであるが、設立前から契約をしなくてはならないのかと切り替えしたら、設立後に契約すると約束してくれればいい。といわれたのだが、

今日、メールが届き、契約書を読むとしっかり来週から顧問契約になっている。
全然言っていることとやっていることが違う。

相当、がっかりした。

結局、以前から顧問料は高いがとても気が合う先生がいたので、直接電話してみた。
不在だったのだが、PM10:30頃ほど電話が来て1時間近くいろいろアドバイスをしていただいた。

今まで、設立を依頼していた事務所に質問して、教えられないと言われていたことがすべてわかった。

その中で率直に、できれば顧問を本当はしてもらいたいのであるが、高いので躊躇しているということを正直に話した。

その先生から提案があり、とりあえずすべて自分で月々の処理もやるのであれば、20万強ぐらいで当初はやっていただけることになった。
ありがたい。
多少高くてもこの先生にしたいと思っていたのだが、この値段なら絶対にお願いする。

もう、最初に話をしていたところには顧問は依頼しないことを伝えて、設立だけやってもらうことにする。

しかし、税理士さんもいろいろな人がいる。契約していないからやらない人もいれば、契約をとるために一生懸命やってくれる人もいる。

私はどちらを選ぶか。当然後者である。

素人がはじめて会社作るときに、たかだかいくつかの質問をしただけでこれだけ対応が違うのである。

不動産経営も同じと思う。入居者がはいってから、いろいろやるのか。もしくは入居者をいれるために一生懸命やるのか。

私は、後者のオーナーとして、空室だらけの横浜のマンション 新しい設備も先行投資し、明日も朝から徹底的にきれいにする。

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コメント

  • No title

  • 06月 10 2006
    • 2006/06/10(土) 00:04:33
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 気ままなネコ。 #U1HWoDyA
僕も、どの税理士にするか悩んでます。

会社設立と顧問契約が連動するみたいですし、
いろんなタイプの税理士が居ますよね。人間性が
合わないといけないのですが、癖がある人が多いような・・・
中には会社法が変わったことを知らない税理士も居ました(!)
また、モグリっぽいのも(自称「経営コンサルタント」で、調べたら
県内いずれの税理士会にも登録が無い。他県登録とも考えにくい)

一応考えている税理士は、設立30万弱(諸経費含む)、
年間24万+決算時10万ということですが、高いですかね。
当初は出来るだけ顧問料を抑えたいので値切ってみます。
私は設立LLCで11万 株式で26万です。
顧問は年間決算料込みで31万といわれましたが、
その先生は断って、年間決算込みで20万(基本は40万)からやってくれる先生に頼むことにしました。
ただし、帳簿付けやその他やれることはすべて自分でやることが条件であり、法人分だけです。個人は含みません。
個人は決算時5万ぐらいです。

気ままなネコさんのもそこそこ安い方だと思います。月2万以下はなかなかないです。
不動産を持つ場合は法人化する手段も有効なんですね。
私は本業が投資不動産屋なのに知りませんでした。

早速あかちゃんさんが例に出している本を読んで勉強します!

私の会社は営業マンと会った人にしか物件を見せない
変わった会社なので、都内周辺の物件を検討する際には
一声かけてください。
マンションから一棟ビルまでいろいろあるみたいです。
レーサムリサーチという会社です。

私は毎日電話するだけの駆け出しなのでもっと勉強しないと・・・。
法人化はなかなか奥が深いです。
でも、やってくるとだんだんわかってきます。
わたしも毎日勉強中です。

首都圏の物件探しています。1棟物のマンションかアパートです。
2億以下でフル融資が可能そうなものであれば、購入します。
是非、紹介してください。
管理者だけへのコメントで連絡先教えてくれれば、こちらの連絡先教えます。
よろしくお願いします。

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