今年8棟目 競売物件購入!!赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • 今年8棟目 競売物件購入!!

今年8棟目の競売物件落札しました。

こらちは、以前に入札した物件ですが、落札できなかった物件です。

その後落札者が、残金を払わずキャンセルになった物件です。

こちらは、建物はリフォームしてあってとてもきれいで、いけると思っていた物件ですので、是非欲しかったものです。

占有者の事情がいろいろ複雑ですが、十分処理できるという判断です。


場所はかなりいい場所で、道路付けも良く、内外ともリフォーム済みというのは、物件的にはとても楽です。


こちらは、7月につくった新会社での落札です。新会社もこれで2棟目。

初年度からきちんとした実績をつくり、まずは信金さんに実績を見せようと思います。


今年の二月頃から入札をはじめて、ここまでは順調にきています。

経営全体の安定性をさらに改善していくために、これからもまだまだやることが目白押しです。

現在は所有物件がすべて満室ですが、経営努力という点では、勉強することややることは山ほどあります。

満室だからと遊んでいれば、世の中の急激な変化には対応できません。



任売で買った2棟も現在、私の融資が100%確定したことで、債務者との調整に入っています。

これで、今年は10棟購入することになります。


競売物件はすべて自己資金による現金買いなのですが、この辺を信金さんからの融資が引けるようになると、来年はさらに飛躍できます。

ただ、賃貸の方の借金もまだ随分残っているので、競売はしばらく現金のみでの購入にするかもしれません。


いっぱい買っていますが、経営指標だけは悪化させないことの意識は強く持ちたいと思います。

いつもありがとうございます。-->人気ブログランキングへ








コメント

さすがです!!!!
  • No title

  • 09月 21 2011
    • 2011/09/21(水) 01:39:22
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
kamochanさん
ありがとうございます。
あと3ヶ月あるので もう2棟くらいいけそうですね 
サラリーマンやりながらとはとても思えません・・・
さすがです!
凄いですね!
パワーに圧倒されそうです。
お祝いの応援クリックして行きます。
  • No title

  • 09月 22 2011
    • 2011/09/22(木) 12:26:25
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
船長さん
今年の目標は10棟の仕入れですので、何とかしたいですが。
まだ、わかりません。
  • No title

  • 09月 22 2011
    • 2011/09/22(木) 12:27:22
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
Ozさん
買う前の調査がいろいろ大変ですが、それ以外はお金を払って、結果を待つのみです。
  • No title

  • 09月 22 2011
    • 2011/09/22(木) 12:28:27
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
中島@山口さん
ありがとうございます。
パワーを失ったら、終わりなので、もう少し走り続けます。

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