バイク部屋見学赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • バイク部屋見学

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土曜日、横浜で開催されたモダンアパートメントさんの見学会に参加した。

元商店を改造してバイク部屋としたもの。

一階が店舗でだめになって競売や売り物になる物件は意外に多い。

いままでも、何度もそういうものを見てきた。

しかし、その使い道にいいアイデアがない。今回のバイク部屋はその回答の一つになる可能性がある。

そのため、どうしても見に行きたかった。

場所は相鉄線の西横浜より程近い。近くには市内でもめずらしく生きた商店街がある。

相鉄線なので、立地としてはやや弱いが、それを物件力でどうカバーできるか。興味のあるところ。

物件力もそうだが、こういうもののマーケティング力はとても重要である。

まだ、募集は始まったばかりなので、どうなるか判らないが、今までもクルマのガレージ系のものを何度か見てきたが、こちらは意外に決まる。

バイク系はどうか?

私も16才の時からバイク乗りで、今でも時々乗っている。

しかし、バイク人口はピーク時の1/10ぐらいに減っているのも事実。

私も、最近は原付以外はあまり乗らなくなった。

私が乗ったバイクはZ400FX,CBR250Rなどなどを経由して、5年ほど前はTW200のロンスイに乗っていたが、最後はこのロンスイが改造車ということで白バイ君に捕まって、ノーマルに戻してそのまま放置プレイでたまに乗る程度。

まあ、バイクだけでなく、自転車やその他、いろいろな使い方ができるので、この辺は入居する人のアイデアによってはいろいろ使える。


物件は1,2階合わせて、70-80平米ぐらいだったと思う。

こちらは、バイク置き場
ハーレークラスで二台は楽に停めれそうです。


バイクを見ながら一杯やれるカウンタバー。
ここいい感じです。こういうのは前から憧れです。
クロスの感じも私は好きです。


こちらは、二階のLDK部分。


全体的には男っぽくていい感じでした。


それ以外にも、いろいろ参考になることが多くて、セルフリフォーム・リノベーション企画などに応用できそうで、とても勉強になりました。


現地では他の見学の方とお会いできなかったので、一緒に見学に行ったDONBEさんと横浜で見学内容と空室対策などを話し合う泡会。

一軒目の居酒屋さんは2時間で出されたので、その後、横浜西口リブレの川沿いに何十年も前からある屋台村に。

屋台では、他のお客さんと一緒にいろいろ話をして面白かったです。



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コメント

とても興味ある話です。
最近は、大型バイク(big スクーター系?)を持つ若者ないしはオジサマが増えているとのことで、こういうアプローチっておもしろいよな。って思っていたところです。

11/20ののセミナー時間作って参加させていただきます!
自分のマシンを観ながら一杯♪
楽しいでしょうね。

ところで、屋台の写真のDONBEさん 少し老けましたね。 
冗談 (^^ゞ どなたかしら?

  • No title

  • 09月 20 2011
    • 2011/09/20(火) 11:56:47
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
kanaloaさん
個人的にはとてもやりたい分野です。
以前に企画して、土地が買えず断念しました。
  • No title

  • 09月 20 2011
    • 2011/09/20(火) 11:58:09
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
黄金さん
黄金さんを見ながらの一杯もおもしろいですよ~。
屋台の人は知らない飲んだくれおやじです。

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