本店稟議 通りました!!赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • 本店稟議 通りました!!

先日、売買契約をした任意売却物件。

Y信金さんに融資をお願いしていた。ただ当初、共同担保をお願いされていた。

しかしながら、共同担保はなるだけつけたくない。

最悪つけるのであれば、自宅である。

他の収益物件をつけてしまうと、売却時に面倒くさくなるし、そのときの評価次第でははずすのが難しくなることもある。


そのため、まず、共同担保なしでどこまでいけるかを確認し、その後、不足があれば、決済までには最低でも2ヶ月以上かかるので、再度、共同担保の評価をしてもらうということにしていたのである。


結局、満額が承認されました。


さらに、金利も当初の2.1%より下がるようだ。

こちらは、S銀行で1%前半の金利に変更になったことを連絡したことが効いているようだ。


これであとは売主側の債務整理を待つのみである。

それぞれに一部債務放棄をしてもらいながらまとめるので、時間がかかる。

内諾はとれているようだが、最終的には2ヶ月ぐらいかかる予定である。

これで、こちら側はリノベーションをじっくり検討できる。


しかし、付き合いと言うのは大事なものである。

もともと、この話をくれた業者さんとはこちらで紹介してもらってからの付き合いである。

会員登録して、いくつか物件情報をもらっていたのだが、なかなかこれはというものにめぐり合わなかったのだが、その中で、何度か物件を見せてもらった担当者さんからの紹介である。

その担当者さんは業者さんを変わってしまっていたが、私のことを覚えていてくれて、今回、連絡くれたのである。

どこで、どんなつながりができるかわからないものである。


結局、不動産は人。是非、だめな物件でも紹介を受けたら丁寧に対応しておきましょう。

また、情報の窓口は増やしておいたほうが、いい情報がくる確立は高まると思います。

私が登録しておいたのはこちらです。


これからのリノベプランの進行を期待してください。

興味のある方は応援よろしくお願いしますね。-->人気ブログランキングへ



コメント

さすがですね。
あかちゃんさん目指して頑張ります★”

不動産は人。
僕もそう思います。
勉強になります。
  • No title

  • 09月 17 2011
    • 2011/09/17(土) 13:27:20
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ユニークな一匹狼さん
99%OKとは言われていましたが、実際に稟議が通るとほっとします。
これからは新規事業との兼ね合いもあるので、信金さんとのパイプを太くしたいと思います。

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