売主サイドのすべての調整がついて、任意売却物件の購入が確定した。

契約は来週の月曜日。

入手できるのは、２，３ヶ月後になると思う。

相手方の債務を消すのにいろいろ時間がかかるようである。


その間は外観・内装のリノベーションをどうするか考えなくてはならない。

客層や家賃。


最近は、家賃も下がっているのと、高価なリフォームをして家賃を上げても決まりにくい可能性もある。

どの程度、費用をかけて、どこまで直すか。

悩ましいところである。


雰囲気もモダン風・ナチュラル風・アンティーク風などなど。

いろいろやりたいこともあるが、やはり、ターゲットをどこにするかが最も大事。


場所的には、他で持っている物件もあって、大体のターゲットはわかっている。

また、室内の作業はセルフで工賃は多少は抑えられるが、外観はどうしても費用がかかる。

外観塗装がいくらかかるかで、どのようにするか決めて行きたいと思います。


今回は２棟１３室なので、入手後は、９棟７３室になる予定です。



あと話はかわりますが、明日は競売の落札発表日。

さてどうなるでしょうか？　

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