金利交渉 難航赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • 金利交渉 難航

先日より交渉している金利であるが、回答の連絡が来た。

ただ、結果は-0.175%


ちょっとイマイチ。

今も1%台なので、きびしいことはきびしいが、もう少しいくと思っていたので、この金利ではちょっと納得できないという話をしておいた。


銀行サイドは他行の金利を気にしていたので、もっと下であると伝えた。


もう一度検討させてほしいということなので、とりあえずはお願いしておいたが、どうなるかそのうち連絡が来ると思います。


借り換えとなると、抵当権の設定しなおしやらいろいろ余計な経費もかかるので、ある程度であれば、妥協するつもりだが。


これから、固定が切れる融資がいくつか続くので、どこまでできるか、今回いろいろやってみようと思っている。


家賃は今後低下することは避けられそうもなく、それで金利が上がっていったらとんでもありません。

金利は、全体の収益に大きな影響がある項目ですので、いままで頑張ってバランスシートを改善してきたことを少しでも有利に利用したいと思います。

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コメント

私も3年間の固定金利が10月に切れるので、それ以後の金利の交渉中です。

確定申告書などの書類を提出したのに、まだ、金融機関からの提示がないので、催促しました。

あかちゃんのブログを読むと、強気になれます。
  • No title

  • 08月 23 2011
    • 2011/08/23(火) 21:32:44
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ドビーさん
私もどの程度駆け引き可能か手探り中です。
  • 銀行も

  • 08月 23 2011
    • 2011/08/23(火) 22:13:18
    • [ 編集 ]
    • URL
    • kamochan #U1HWoDyA
投資先をさがしているのでは?
そこをおしてはいかがでしょうか。
今後の事業系計画、これまでの実績、
あかちゃん様でしたら、優秀な成績をおさめているはずです。

安定経営をするために、銀行にパートナーとなっていただける為の金利交渉ですよね。

がんばってください!
  • No title

  • 08月 24 2011
    • 2011/08/24(水) 23:38:38
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
kamochanさん
安定経営をより強化するための金利交渉です。
うまくいくといいのですがね。

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