いろいろ進展あり赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • いろいろ進展あり

今日も朝からいろいろなことがあった一日だった。

まず、エアコン工事。

結局、部品がないとのことで修理は8/16まで延期。

入居者さんがいいと言ってくれたので、助かりました。

修理代は2万ぐらいとのこと。


次に、SMBCとの金利交渉。
こらちもずれ込んで来週の頭に結論が出る予定だが、担当者が来週いっぱい休みとのこと。

契約する時間が取れないので、ちょっと困った。


次に、任意売却物件の融資。

信金さんがほぼ満額融資をするように動いているとのこと。
支店はOKで本店の結論が来週中には出るとのこと。

もう一つの銀行は個人では融資可能で法人はNG。
こらちは押さえで検討依頼を出した。

こらちも来週には結果が出る予定。

物件の価格交渉はまだ結論が出ていない。こちらが融資が100%になった時点で強気で交渉する。

だめならすぐ撤退。


競売は入札予定の競売物件の事前調査。まず現地を見に行き、問題点を整理した。
さらに道路関係と権利関係書類を調べている。

来週中にははっきりさせる予定。


また、売買契約が済んでいる物件の決済も近い。

私の職場は、節電のためのシフト休みになったので、8/21-28を浜名湖のほうのホテルで過ごす。
それまでに相当なことをこなさないとならない。



明日は親父の新盆。夜は新築情報交流会。

さらに来週は結婚記念日。


暑い中、頑張っています。


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コメント

気が早いかも知れませんが
ほぼ融資は決定で間違いないかと
思われますね!

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  • No title

  • 08月 14 2011
    • 2011/08/14(日) 21:22:31
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
中島@山口さん
融資はほぼokだと思いますが、金利と融資期間はどうなるかわかりません。
  • No title

  • 08月 14 2011
    • 2011/08/14(日) 21:47:59
    • [ 編集 ]
    • URL
    • rem #U1HWoDyA
昨日の新築情報交換会では多岐に渡るお話をありがとうございました。

不動産業界の面白さでもあり怖さでもある裏のお話は、目から鱗でした。

また色々と勉強させて下さい。どうぞぞよろしくお願いいたします。

  • No title

  • 08月 15 2011
    • 2011/08/15(月) 11:07:29
    • [ 編集 ]
    • URL
    • kamochan #U1HWoDyA
先日はありがとうございました。
とても勉強になったし、楽しかったです。
やっぱりあかちゃんはすごいな~って思います。
いい夏休みをお過ごしください。
また、よろしくお願いいたします。
  • No title

  • 08月 17 2011
    • 2011/08/17(水) 01:01:04
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
remさん
先日はお疲れ様でした。
金利の件はとても勉強になりました。
ありがとうございます。
  • No title

  • 08月 17 2011
    • 2011/08/17(水) 01:13:50
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
kamochanさん
こちらこそありがとうございます。
今後も高級料理ブログ期待しています。

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