本日、募集中の横浜のアパートに申し込みが入りました。

女性の入居者です。

これで、７棟６０室が再び満室になりました。

良かったです。

お祝いによろしくお願いします－－＞



こちらは、６／３０に退去して、その日のうちにセルフリフォームですべて終わらせて、７／１から募集を開始した物件です。

先週あたりから、何度も問い合わせがあったのですが、決まらず、本日、何の前触れもなく、申し込みになりました。

頑張っていただいた管理会社さん・仲介業者さんに感謝です。


時期のせいもあるかもしれませんが、やはりいろいろ厳しくなってきているのを感じます。


今回もとりあえず、礼金は１ヶ月とれましたが、繁忙期以外でそろそろ礼金を取っていくのも難しくなってくるかもしれません。


今回も、家賃・共益費を上げ下げし、ネットで上位にくるようにしたり、この物件はインターネットは大幅黒字なので、ネット代を込みにして、少し割安感をだしたりしました。

また、Ｊ－ＣＯＭの有料テレビサービスも導入可能にしました。


室内は、自分的にはとてもいい空間なので、まだまだ競争力はあると思いますが、常に状況の変化を感じておかないと、ますます空室期間が長くなる可能性があります。


大家業は、こういう変化をきちんと捕らえて努力し続けないと、なかなか儲かるようにはなりません。

不労所得でサラリーマンをやめて遊んで暮らしたいと考えて始める人もいろようですが、決してそんなに甘いものではないと思います。

私はこういうことが好きなので、楽しみながら大家業をやっていきたいと思います。

これで夏休みは心置きなく遊んで過ごしたいと思います。


でも、今月は購入と売却があるので、そこそこ忙しいです。


応援よろしくお願いします。－－＞



プロの空室対策