祝!!完全満室赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠のプロフィール

赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



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本日、募集中の横浜のアパートに申し込みが入りました。

女性の入居者です。

これで、7棟60室が再び満室になりました。

良かったです。

お祝いによろしくお願いします-->人気ブログランキングへ



こちらは、6/30に退去して、その日のうちにセルフリフォームですべて終わらせて、7/1から募集を開始した物件です。

先週あたりから、何度も問い合わせがあったのですが、決まらず、本日、何の前触れもなく、申し込みになりました。

頑張っていただいた管理会社さん・仲介業者さんに感謝です。


時期のせいもあるかもしれませんが、やはりいろいろ厳しくなってきているのを感じます。


今回もとりあえず、礼金は1ヶ月とれましたが、繁忙期以外でそろそろ礼金を取っていくのも難しくなってくるかもしれません。


今回も、家賃・共益費を上げ下げし、ネットで上位にくるようにしたり、この物件はインターネットは大幅黒字なので、ネット代を込みにして、少し割安感をだしたりしました。

また、J-COMの有料テレビサービスも導入可能にしました。


室内は、自分的にはとてもいい空間なので、まだまだ競争力はあると思いますが、常に状況の変化を感じておかないと、ますます空室期間が長くなる可能性があります。


大家業は、こういう変化をきちんと捕らえて努力し続けないと、なかなか儲かるようにはなりません。

不労所得でサラリーマンをやめて遊んで暮らしたいと考えて始める人もいろようですが、決してそんなに甘いものではないと思います。

私はこういうことが好きなので、楽しみながら大家業をやっていきたいと思います。

これで夏休みは心置きなく遊んで過ごしたいと思います。


でも、今月は購入と売却があるので、そこそこ忙しいです。


応援よろしくお願いします。-->人気ブログランキングへ



プロの空室対策




コメント

ウチも6月末に退去になった部屋がありますが、
未だ決まりません・・・・トホホ

案内は8件ほどあったので、今回は厳しそうな感じです。

あかちゃんに あやかりたいなぁ♪



本当に厳しくなってきているようですね!ワタシも更新の時に考慮したいと思っています!

黄金様が満室になったら、祝賀会やりましょうね!
すごい数の部屋数をお持ちなのに満室
あかちゃんさんの空室を埋めるために動いた
パワーと努力を感じます

とにかくパワー満点で動くことを
見習います
  • No title

  • 08月 05 2011
    • 2011/08/05(金) 11:43:55
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
黄金ガールさん
私はちょうど条件緩和しようかと思っていた矢先でした。
多少、何かしたほうがいいかもしれません。
  • No title

  • 08月 05 2011
    • 2011/08/05(金) 11:45:36
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
母ウッチーさん
いろいろ厳しくなっているのは間違いないです。これからはもっとです。
黄金さん満室祝賀会&母ウッチーリノベ図面舞踏会は企画します。
  • No title

  • 08月 05 2011
    • 2011/08/05(金) 11:46:54
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ねむさん
私もがんばりましたが、管理会社さんと仲介業者さんの頑張りは大きいです。
やはり、自分が頑張れば、回りも協力してくれるパートナーがいることがうれしいです。

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