次の競売物件赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • 次の競売物件

今年落札した競売物件のうち、1物件は解体して土地として売却。

もう1物件も今月末に決済になる。


そこで、また次の入札物件を物色中である。

今、候補は二つ。

ひとつはリノベ後、賃貸でそこそこまわせそうな物件。

もうひとつは、新築用地になるような感じです。

今は、いろいろ3点セットで状況を調べたり、現地調査したりしている段階です。

なんとか、落札したいと思っているのですが、いくらぐらいで入札するかも悩むところです。

いかんせん、競売はすべて現金でやっているので、回転しないと買えません。

でも、現金できちんと利確していくことは、今の不安定な時代ではとても大事だと思います。


二つとも落札できると、資金がぎりぎりになっちゃうし、昨日買い付けいれた任買の物件の指値が通るようなことがあれば、へたな競売よりぜんぜんいい。

こちらは、二つの銀行に本日資料をすべて送りました。

すべての決算資料等必要な資料は数百枚。

コピーとると大変なので、すべてPDFにして電子データで送付します。

物件が増えてくると、こうしないと本当に大変です。

スキャンはまとめて自動でやれるオートフィーダー付のプリンタが便利です。



うちではFAXや連続コピー・連続スキャンに重宝しています。


話がずれましたが、とりあえず、ひとつだけ競売は入札するつもりですが、さてどうなることでしょうか。

年内に10棟落札を目標にしていますが、まだ6棟。

ちょっと難しいかもしれません。


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コメント

あかちゃんはどこまでいっちゃうのかな?

気持ちはまだ、1サラリーマン投資家でいてくださいね~(笑)
  • No title

  • 08月 03 2011
    • 2011/08/03(水) 07:52:00
    • [ 編集 ]
    • URL
    • kamochan #U1HWoDyA
10棟ってすごい。
あかちゃんっていまさらですが、
優秀なんですね!
私も一番初めの賃貸物件は10年前に競売で買った区分です。先月売却して、買った時より700万円以上高く売れました。

競売はやはり儲かりますね。
あかちゃんの凄い売り買いを読んで、また手がけてみたくなりました。
  • No title

  • 08月 03 2011
    • 2011/08/03(水) 23:26:27
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
母ウッチーさん
まだまだサラリーマン大家です。
ただ、不動産は面白いので、どんどん勉強する気になります。
  • No title

  • 08月 03 2011
    • 2011/08/03(水) 23:28:18
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
kamochanさん
とりあえず、今、6棟まで購入しました。あと4棟。
今は、競売を徹底的に勉強しているところです。いろいろ教えてくれる業者さんと仲良しになったので、助かっています。
  • No title

  • 08月 03 2011
    • 2011/08/03(水) 23:29:37
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ドビーさん
700万以上のキャピタルがでたのはすごいですね。
私はまだまだそんなに利益出ません。

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