藤山さんより、書籍いただきました。



藤山さんと私はほぼ同世代。

内容は老後が気になりだした人向けです。

藤山さんとはときどきご一緒に飲んだりするのですが、とても堅実な方。

藤山さんと話をして一番頭に残っていることは、

一気に増やさず、踊り場を作らないと、

落ちるときに一気に落ちる。


私も最初はリスクを抱えて２億ぐらいまでは一気に借金をしたが、その後は、資産規模を追うのではなく、自己資本比率をどんどん高めながら、少しずつ増やしていった。

頭金をかなり入れて購入すれば、家賃からの手残りは格段に増える。


せっかく、はじめた不動産経営。

一気に金持ちになり、リタイアして遊んで暮らすことを狙うのではなく、確実に少しずつ自分のものにしていくこと。

あくまで、自由な老後のためであり、若いうちに遊ぶためにやっているわけではない。


とはいうものの、ある程度遊ばないと、歳を取ってからでは遊べないのも事実。


アラフィフになると、いつまで老後の準備をしていつから遊ぶか、悩む日々をおくっています。

自分としては自己資本比率５０％を一つの区切りにしたいのですがね。


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