IHコンロトラブル赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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昨日、管理会社さんより先日入居したお客様からIHコンロが故障していると連絡があったという電話をもらった。

トラブルは一応、一旦連絡してもらってからどうするか決めることになっているのでこれは問題ないのですが。


私のほうで、入居者さんに連絡すると、

電源を入れて、加熱ボタンを押すと、しばらくすると消えてしまう

とのこと。


私、以前にIHコンロをいろいろ実験的に使ったときにこのような現象ありました。


IH用のなべを置かずに、電源操作すると自動的に消えるんです。


もしかして、そうなっていないか尋ねてみると、

やはり、なべを置かずに操作したそうである。


その旨伝えて、試してもらったところ、あっさり解決。


これくらいの対応はできれば、管理会社さんのほうでやってもらいたい。

いまどきIHコンロなんかはいくらでも物件に入っているし、同様のことは良くおきること。


単に、電話の伝言だけでは、管理していると言えないのではないでしょうか。


管理会社さんももう少し勉強して欲しい。


もし、こちらがわからなければ、トラブル対応への出動として何千円もの請求を受ける。

最悪、IHコンロの新品交換になる。


大家側も知識をもっていないと、いらない経費がかかる可能性は大ですね。

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コメント

  • 本当に

  • 06月 05 2011
    • 2011/06/05(日) 00:14:00
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 太陽計画 #U1HWoDyA
おっしゃるとおりだと思います。

今後の「経営」を考えると、
実際に自己管理できるぐらいの知識(+経験)は必要ですね。

手間暇の問題があるので、
実行するかどうかは別としても。

  • No title

  • 06月 05 2011
    • 2011/06/05(日) 19:06:04
    • [ 編集 ]
    • URL
    • 確かに必要 #U1HWoDyA
言われた事をそのまま伝えるのであれば、子供にでもできますよね。

  • No title

  • 06月 05 2011
    • 2011/06/05(日) 23:22:46
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
太陽計画さん
基本的に知識がないと相手のいいなりになるしかありません。
私はそのためにいろいろなことを一度は経験しようと思っています。
ただ今は競売を必死に勉強しています。
  • No title

  • 06月 05 2011
    • 2011/06/05(日) 23:25:10
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
確かに必要さん
一度目はわからなかったのなら仕方ありませんが、今後はこのくらいの知識は管理会社さんにも持ってもらいたいです。
  • No title

  • 06月 05 2011
    • 2011/06/05(日) 23:57:38
    • [ 編集 ]
    • URL
    • ぼ~や #U1HWoDyA
前記事にあったとおり
ヒーテックは対応鍋を選ぶので
多少高くてもパナソニックに統一してます。
それでも、たまに連絡がありましたが
管理会社にフライパンを一個預けて以来、連絡がなくなりました。

FCではない、大手直営なら、連絡無しに対応が当たり前のレベルでしょうね
こんにちはHREです。

あかちゃんさん位の規模でも入居者に電話入れたりするんですね。

管理会社にまかせっきりじゃなくて、自分も動くことで、管理会社の教育にもなっていそうですね。
  • No title

  • 06月 06 2011
    • 2011/06/06(月) 23:49:21
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ぼ~やさん
私も今はすべてパナに統一しています。
今後は入居者にひとつくらいプレゼントしておこうと思います。
  • No title

  • 06月 06 2011
    • 2011/06/06(月) 23:50:28
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
HREさん
私はほとんどのトラブルは緊急時以外は自分で対応しています。
まだ、まかせきりでやっていけるほど財務体質良くないです。

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