競売落札赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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  • 競売落札

先週末に、入札した横浜市内のとある物件。

本日開札の結果、落札しました。

今回は、かなりの大物です。

まあ、大物といっても競売価格ですので、たいしたことはありません。


ただ、規模はなかなかのものです。

物件の詳細は書けませんが、いろいろと問題も多い物件です。

ただ、うまくやれば利回りは30%ぐらい。

まあ、とらぬ狸の皮算用ですが。。。

これで、しばらく競売の入札も終わりです。


資金的に、かなり厳しくなってきました。

今回の3件5棟の落札で、約3800万円。


最近のキャッシュフローをかなり食いつぶしました。


基本は今後のリスク回避のために、現金でやることにしていますが、とりあえず、連休の間に日本政策金融公庫の面接があります。

融資が引けるなら、多少でも引こうと思います。

ただ今回、どの程度の融資が引けるか検討もつきません。

昨年末にリフォームローンで1200万借りたばかりです。


とりあえず、相続した自宅が担保としてあるのと、私が第三者保証人になることで、多少でも融資してもらえると、助かります。

今回の物件は料理するのには多少時間がかかると思います。


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コメント

さすが、あかちゃんです!
ぜひ見学させてくださいね~
  • No title

  • 04月 28 2011
    • 2011/04/28(木) 14:56:40
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
kamochanさん
タイミング合えば、どうぞ。

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