所有権移転登記赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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先日来行っている実家の相続処理がやっと終わりをむかえそうである。


今回特に大きな遺産があったわけではない。

すべて母が相続しても無税なのだが、母から次の相続のときに大変にならないように、処理をすべて私に任せると言われていた。

そのため、実家は父単独の所有権だったので、これを今回、私に移動することにしたのである。

もちろん、家は母がそのまま住むし、何も変わらない。


私のところに固定資産税の通知が来るだけである。


相続の所有権移転登記は頼めばすぐできるのだか、この手の不動産の知識を私は身につけたい。

そのため、今回はすべて自分でやることにした。


法務局のHPを見ながら、大体のものを揃え、先日、書類を法務局に持って行き、これで大丈夫か見てもらった。

最近は、法務局もだいぶやさしくなった。


というのは、かれこれ15年ほど前、マンションの抵当権抹消登記をやろうとしたのだが、法務局で散々いやな思いをして結局頼んだという経験があるからである。

今は、ネットでも様々な情報が入るので、だいぶやりやすくなった。


必要な書類は、

○亡くなった人の出生時から、除籍までの謄本

○亡くなった記載のある住民票(本籍記載)

○相続人全員の戸籍謄本(うちは4人分)

○相続する人(私)の住民票(本籍記載)

○相続登記をする不動産の評価証明書

○遺産分割協議書(印鑑証明書添付)

○登記申請書

である。


大変だったのは、まず、父は転居も多く、結局5枚の戸籍謄本が必要だった。

とろとろしている間に4月になり、評価証明を取り直して、登記費用を再計算しなくてならなくなった。

印鑑証明を私がとったのだが、妹たちの委任状がないともらえず、何度も役所に足をはこばなくてはならなかった。

評価証明も母の委任状がないともらえない。

とにかく、面倒だった。



登記申請書を作成し、遺産分割協議書を作成して、法務局で見てもらい、やっと、完成した。


先日、実家の謄本を取り、やっと正確な地番がわかったので、遺産分割協議書と登記申請書を完成させた。

今は、順番に遺産分割協議書にサインと印鑑をもらっている最中である。

来週には、間違いなく、提出できる。


これで、長かった相続処理もほぼ終わり。


母の意志で、今回相続しなかった妹たちには、今後、生前贈与で毎年100万を何年間か渡すようである。


妹たちは、私に比べれば収入も少ないので、今後はすべて妹たちがもらえばいいと思っている。

私は、今回、名義をもらったことにより、空き担保ができたので、これをうまく利用して、妹たちが贈与でもらう分ぐらいは、自分で作り出したいと思う。


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コメント

私も何年か前にちょっとだけ相続しましたが、
手続きは完全に丸投げでした。
サラリーマンしながら相続登記を自分でしてしまうなんて、
どこまですごい人なんでしょう?!
何でもできるんですねぇ・・・。
私の感想も同じです。。。
私は、25年ほど前でしたが、東京のある法務局では、2列並びなのですが、
1列は、司法書士の方、もう1列は、以外の方で、私の並んだ列は一向に進みまなくて、かなり時間がかかりました!
今は、教えてくれます(笑)
  • No title

  • 04月 06 2011
    • 2011/04/06(水) 23:43:42
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
Ozさん
今回はじめてやってみたので、いろいろ大変でした。
私もまったく知らなかったのですが、調べれば誰でもできるものですよ。
  • No title

  • 04月 06 2011
    • 2011/04/06(水) 23:45:12
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
shappyさん
やはり最近はやさしくなったのですね~。
ただ、となりでものすごく怒って抗議している人もいましたけど。。。

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