太陽光発電(3)赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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以前より検討していた太陽光発電であるが、4棟補助金を申請して、すべて通ったのであるが、残念ながら一番規模の大きいマンション分が設置不可との連絡があり、できるのは3棟になってしまった。


規模的にはこれが40%ぐらいを占めていたので、あまりおもしろくない規模になった。


トータルの利回りも落ちてしまうので、とりあえず条件のいい2棟はやることにしたが、もう一棟は様子見としている。


ただ、当分の間、電力不足もありそうなので、昼間だけでもいざというときに共有部から入居者に電力供給できるので、もう1棟もやったほうがいいのかもと思っている。


今回の電力不足が容易に解消することはなさそうなので、導入することによって、昼間だけは社会貢献できることもある。


しかし、原発問題は今後どの程度の影響を与えるのかが予想できない。

昔から住んでいる人や地場で事業をしている人は最終的には戻ると予想できるが、賃貸に住んでいる人は無理して、その地にとどまることはないと予想できる。


少なくともファミリーで転勤しているのであれば、家族は地元に戻る可能性は高いと思う。


原発問題は、数ヶ月で解決する問題ではないだけに、今後の日本の電気供給の問題と、周辺の賃貸への影響は何かしら出てくると思う。

賃貸経営も今後ますます、むずかしくなってきましたね。


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コメント

東京に投資を新規でおこない続けるか?
止まったままです・・・

休むべきなのか迷っております
ほんと難しい問題です。

太陽光発電
自己発電モードにするには
緊急用コンセントを取り付けたりとか
いろいろあるのでしたでしょうか?
  • No title

  • 03月 28 2011
    • 2011/03/28(月) 18:08:42
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ねむさん
新規投資の問題は難しい問題ですね。
私は、もうすでに家賃が年4300万あるし、税引き後の手残りも2000万ぐらいあるので、自己資本比率が50%になるまでは、大きな投資は行わない予定です。

今回の震災被害は受けませんでしたが、これはある意味、運だと思います。

こういう場合、資本比率が低いと、あっという間に苦しくなるので、今回のことは肝に銘じようと思います。

太陽光発電は、万が一のときに、共有部から延長コードでエアコンぐらいは無料で動かせると思っている程度です。

あくまで、緊急用です。
1500ワットを超える機器は使えない
超えずとも瞬間的に超える機器だと
使えないとか噂を聞きましたが
それは家庭用太陽光発電の場合なんでしょうか?
  • No title

  • 03月 31 2011
    • 2011/03/31(木) 10:01:32
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ねむさん
発電量によると思います。
うちの場合は、大きいものだと発電量 8kwです。
確かに、エアコンは全世帯は無理ですね。

今は給湯器も電気がないと使えないし、扇風機ぐらいならなんとかなると思います。

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