この時期は退去の連絡が来るつらい時期でもあるが、首都圏の大家にとってはとても助かる時期でもある。


それは更新。


６０室持っていれば、平均で年間２０室は更新がある。


それによって、家賃が２０ヶ月分補給されるのである。


これは、本当に大きい。


いつも、物件をきれいにして、クレームには即日対応を心がけて、入居者満足度を上げる。

さらに、募集も近隣に対して、いかに物件が特徴があっても、平均以上の高い家賃設定はしない。

この辺を心がけていると、かなりの確率で更新される。


とにかく、長く住んでもらうことが一番うれしい。


本日も家賃明細が届いたが、今月は更新が３件。


約１８万。半分は管理会社さんが手数料で持っていくので、半分の９万が手元に残る。


金額よりも、うれしいのは、お金を払って更新したということはしばらく退去しないということ。


この安心感はとてもうれしい。

応援よろしくお願いします。－－＞


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