融資おりました!!赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • 融資おりました!!

本日、日本政策金融公庫から融資確定の連絡が来ました。

もともと1200万で出したものを、面接日に1600万に変更してもらったのですが、残念ながら、数日前に満額は難しいとの連絡をうけて、最終的に1200万になりました。

これで、8棟目のリノベーション代は全額融資が出ました。


もともと現金でやろうとしていたのですが、現在公庫では-0.5%金利優遇があるとの情報を得て、申し込んでみようと思った次第です。


皆さんの参考に今回の事例を掲載します。

融資は私の不動産管理法人で受けました。

妻が社長です。

そのため、女性創業者の優遇があったようです。

融資目的は8棟目の築古物件のフルリフォーム代金。


融資申込みから、確定まで3週間ほど。

融資期間は10年。

金利は最初の2年間は1.65%

残りの8年間は2.15%の固定金利です。


固定金利としてはかなり安いほうだと思います。


無担保融資で、サラリーマンである私が第三者保証人となりました。


私が借りている中で最も安い金利が、1.925%。

最も高い金利が2.8%なので、あまれば、高い金利の返済にまわすかもしれません。


不景気で金利が上がるとは思えませんが、とりあえず、10年固定はかなり気持ち的に楽です。


資料は この資料 を参考に私が作りましたが、面接や手続きはすべて妻が始めて行いました。


あとは、来週にもはじまるかと思われるフルリノベーションを待つばかりです。


今日は、さらに夕方、横浜のマンションに申し込みが入ったとの連絡。

これで、横浜のマンションもまた、満室です。


今日は気分が最高です。


アクセスは相変わらず多いのですが、
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コメント

私も格安物件やリフォームの際、政策投資銀行から借りられたらと思っています。

余らしてもOKですか? イイですね。
借りるのが具体的になったら、私も完全攻略レポートを買いたいと思います。
  • No title

  • 10月 15 2010
    • 2010/10/15(金) 23:56:35
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ドビーさん
余らしても問題ないと思います。
この金利なら、借りておいて他を返した方が得ですね。
本のご紹介ありがとうございます。
今までの自分の経験が凝縮されています。
本日見本が届きましたが、ブログと違ってちゃんと書いてありましたよ^^
  • No title

  • 10月 17 2010
    • 2010/10/17(日) 00:59:13
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
クマさん
本楽しみです。いままでにないタイプの本なんでしょうね。
早く読みたいです。

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