アパート経営フェスタ2010赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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  • アパート経営フェスタ2010

昨日は、アパート経営フェスタ2010に参加してきました。



当日はテニスの試合が12:00からあり、結局終わったのが13:30。

その後、走って九段会館に行きましたが、第二部の途中からでした。

でも、そこからは集中して聞きました。

沢さん
山田さんとは個人的に話する機会が多いので、言葉は違いますが、考え方はいつも同じです。

藤山さんもそうですね。

三宅さんの話は初めて聞きましたが、比較的ガンガン系ですね。

もちろん、こういう方は緻密な計算や戦略があり、その辺をもう少し聞きたかったですが、先に話されてしまったのでしょうか。

こちらは遅刻の身、残念です。


最後は 本田健さん 

私は、本田健さんは以前にセミナーを聞きに行き、その晩にアマゾンですべての本を買い、読破しました。


今回は、あえて投資に関しては厳しい話をされましたが、私は、再度自分の債務状態を考え直すいい機会でした。

<借金は安全ピンを抜いた状態の手榴弾をもっているのと同じ>


私は、借金は、うまく使わないと大きくはなれないけど、借金が稼いだ分は自分のお金ではないと思っているので、この辺は賛成です。


それと、藤山さんもよく踊り場を作れと言われていますが、

<短い期間で一気に儲けようとすればするほど失敗する>

これもそのとおりだと思います。


私もまだ、リスクをだいぶ抱えている状態ですので、

まず、借金の年間支払額が生活費を除いたサラリーですべて払える状態にすることと

自己資本比率を現状の60%から80%に上げていきたいと思います。



今後に関しては

○大企業・銀行の倒産

○預貯金・年金・保険料の未払いの可能性

○ある日突然のリストラ

○デフレ・ハイパーインフレの可能性

○金利上昇・テナント退去のリスク

が十分想定されるとのこと。


今の状態がずっと続いて、うまくいくと考える方が間違っているので、あまり拡大することより、安全圏にもっていくことを優先していきたい思います。



その後の懇親会では、渡邊美貴さんも来られて、15分ほど話を聞けました。

相変わらずおもしろいお話でした。

これは予定していなかったサプライズです。





その後は、多くの方とお話をしながら、楽しく時を過ごしました。


今年は、パネラーではなく観客でしたので、お気楽に過ごせました。


このような会を企画してくれたコテツさんやけーちゃんに感謝です。

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コメント

テニスのラケットをしょって、今年は違う意味で目だってましたね(笑)。
昨日は、どちらもお疲れ様でした!

おお、本田さんの講演は初めてじゃなかったんですね。いいなー。
いつもはもう少し違うトーンのお話なんでしょうか?かなりキツメでしたね。
とはいえ、私も、自己資本比率を上げたり、心構えとしては、リスクに対処
する術も想定しておかなくちゃナ~と思いました。

渡邉会長は、今年も素晴らしかったですね。
もう、感激でウルウルでした。
2ショットの写真、ちゃんと撮れてたらいいのですが。。。
  • No title

  • 10月 04 2010
    • 2010/10/04(月) 10:55:49
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
三田さん
昨日はどうもです。
本田さんは昨日はきつめでしたね。
おそらく、二部を私のそばで観戦していたので、その時のイケイケ感をちょっと感じたのだと思います。多分三宅さんと沢さんかな?
渡邊さんの話も良かったですね~。
同世代なのに自分が落ち込みます。
あかちゃんさん
昨日はお疲れ様でした。

フェスタ面白かったですね!

ネットに関しての質問にも、丁寧にお答えいただき
有難うございました!

タイミングが合えば静岡泡会に参加したいです!

これからも宜しくお願いします。

PS:パソコン音痴のせいか、メールが送れませんでした(T_T)
   お手数ですが、今度暇なときに、メールを入れてください。
  • No title

  • 10月 07 2010
    • 2010/10/07(木) 19:31:48
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
建築士大家 グリュック藤田さん
フェスタ面白かったですね。
いい会でした。
今後ともよろしくお願いいたします。

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