エントランス改造赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

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以前から横浜のマンションのエントランスを改良したいと思っていた。

昨年末には、エントランスにフロアタイルを貼って、きれいにした。

今年は、壁の部分を何とかしたいとずっと考えていた。


そのため、今年の賃貸住宅フェアで出展していた3社に、エントランス内装のリフォームプランと見積もりをお願いした。


○NC社

○AL社

○MP社


である。


最初のNC社は全体にいい案だったのだが、エントランスの内側ではなく、外側のプランをメインに提案。

外側までやるのは、何年か後の全塗装の時にしたいので、残念ながら、今回はNG。

しかしながら、外側のプランはかなりいいセンスだったので、外部をやるときにはお願いするかもしれません。


次のAL社は、プラン提案なし。もう2ヶ月以上経つので、おそらく、仕事が小さいので、後回しになっているのかどうなのか。

こちらは、将来ともお付き合いはおそらくしない。


最後はMP社。

外観はまだまだなので、中を直すのはその時に同時にデザインした方が統一性が出ていいのではないかと提案される。

今回は中で、DIYが得意なら、自分でペンキを塗ったらどうでしょうかと目からうろこの提案。


確かに、今回はタイル張りなども視野に入れていたので、DIYでやることはあまり考えていませんでした。

しかし、これはローコストで物件を良くするには最良の方法。


そのため、今回はエントランスのデザインをMP社さんにお願いし、作業は私の方でやることにした。



単に色を塗って、電灯を変えるだけでもイメージが違います。


今回は、これを元にチャレンジ。

指定された色はホームセンターに売っていないので、色ナンバーの近いものを選択。


境界にマスキングをして


塗ろうと思ったら、ペイントローラーがなぜか倉庫にありません。



ショックです。

仕方ないので、すべてを筆で塗ることを決意。














まだ、完成ではありませんが、かなりいい感じになってきました。

10月の空いている時間で、完成させたいと思います。



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コメント

ちょうど共用部分を変更したいと思っていたので、勉強になりました。

ありがとうございます。
  • No title

  • 09月 27 2010
    • 2010/09/27(月) 01:45:59
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #79D/WHSg
ひろ@名古屋大家塾塾長さん
かなりいい感じになって、入居者さんもびっくりしていました。
  • No title

  • 09月 27 2010
    • 2010/09/27(月) 08:21:24
    • [ 編集 ]
    • URL
    • kamochan #79D/WHSg
おおきなエントランスなので、濃い色で引き締まりますね。

都会的なかんじですね。
モダンな雰囲気に変わりましたね!!

やはり黒系は高級感が出て良いですね^^

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  • No title

  • 09月 28 2010
    • 2010/09/28(火) 23:43:00
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #79D/WHSg
kamochan
今回はいい感じに引き締まりました。
今度は白の部分もオフホワイトに塗りなおします。

  • No title

  • 09月 28 2010
    • 2010/09/28(火) 23:44:54
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #79D/WHSg
よしおさん
だいぶモダンになりました。
入居者さんには評判が良いようです。
塗装により全体の雰囲気が締まって見えますね。

参考になりました。
  • No title

  • 10月 01 2010
    • 2010/10/01(金) 04:10:14
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
HREさん
ありがとうございます。
自分でもいい感じになったと思います。
色と照明の変更で、こうも変わるもんなのですね。

今後の参考にさせていただきます。
ありがとうございます。
  • No title

  • 10月 03 2010
    • 2010/10/03(日) 21:41:45
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ドビーさん
そうですね。私もかなりいい感じに変わって驚いています。
まだ完成ではないので、もう少し頑張ります。

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