買付いれる赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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以前より検討していた物件に本日買付を入れました。

もちろん一番手です。

ただし、購入価格は希望価格の半値ほど。

さて、どうなるでしょうか。


もちろん、この価格には根拠があり、それはすべて業者さんに示しました。

もともと、大体これくらいからという感じで決まった額らしく、設定額に根拠はありません。

そのため、誰が見ても設定額で購入することはなく、それ以下でいくらで妥結できるかです。


今回は、この物件をフルリノベする予定で、その見積もりが昨日出ました。


残念ながら、私の希望価格を大幅に上回り、さらに最悪の高値も大きく上回っています。


昨日から見積もりのすべての項目と仕様を見直していて、最悪の高値にはあと少しのところまで来ました。

あとは、物件が買えてから、いくらなら発注するということでこちらも指値交渉をするしかありませんが、それは物件が買えてからの話です。


仮想の状態では、業者さんも見積もりの見直しには応じてもらえません。

価格が合えば、このままこの業者さんにしようと思っていましたが、合わないので、別の業者さんにも合い見積もりをお願いすることにしました。



とりあえず、リノベ用の物件は現金買いです。

購入できたら、リノベも現金でやる予定ですが、できれば、日本政策金融公庫からリフォームローンを引っ張ることもやってみようと思います。

こちらで勉強済み。
日本政策金融公庫 完全攻略レポート


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フルローンで買いたいという方は こちら

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コメント

まずは買い付け1番手おめでとうございます。赤井さんの考えたフルリノベ、かなり興味があります。時間があったら見学させていただきたいくらいです(笑)よかったら、ブログでちょっとずつでも紹介してください。参考にさせていただきたいので・・・よろしくお願いします。

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  • No title

  • 08月 09 2010
    • 2010/08/09(月) 23:58:54
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #79D/WHSg
佐藤カズさん
ありがとうございます。
さて、どうなるでしょうか。かなり指値がきついので、買えるかどうかは微妙です。
気持ちは絶対にやるという感じですが、思いは届くと信じています。

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