エントランスのリフォーム赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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現在、横浜のRC物件のエントランスのリフォームを計画している。

いまのところ、この物件はずっと満室であるが、やはり築年数も経ってきていて、だんだん古さも目立つようになってきた。

十分に利益が出ている今のうちにきちんと修繕を行って、魅力のある物件に変えていきたいと思っている。

今、賃貸住宅フェアで話を聞いた2社にプランと見積もりを出してもらっている。


一つは、今週末に提案をいただけることになっている。


そして、昨日は以前からの知り合いである社長に物件に来ていただき、今この物件で気にしている何点かを実際に部屋や建物を見ながら、ご意見をいただいた。

部屋に関しては、先日、自分で行ったコーディネイトを見ていただき、基本的には、このままでいいのではないかとの話だった。

よりやった方がいい点としては、

○浴室のホテル仕様化

○ライティングのスポットライト化

という話であった。

これに関しては、私も同意見だったので、浴室に関しては、コストを教えていただき、次回の課題にさせてもらうことにしました。

もう一つは全体の外観とエントランス。

エントランスはずいぶん古くなっているので、是非直したいところ。

昨年末に、床だけ貼り変えを行いました。



ここに関しては、本格的なリフォームをするのは外観をやるときにすべきではないかとのお話。

そして、エントランスは目からうろこのご提案をいただきました。

もちろん、他の2社からの提案もどのような提案があがってくるのかをたのしみにしていますが、

今回の社長の自社がいかに儲かるかではなく、オーナーにとってどうするのが適切かという発言には非常に感動しました。


今月中にはいろいろな提案がそろうと思うので、最終的にどうするかを検討したいと思います。


社長は次の仕事があるとのことで、次回の飲み会の約束をして横浜駅までお送りしました。


まだまだ、戦えるうちに、次の準備をきちんとやっておきたいと思います。


まただいぶ落ちてきました。応援よろしくお願いします。-->人気ブログランキングへ

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コメント

  • No title

  • 07月 14 2010
    • 2010/07/14(水) 21:30:10
    • [ 編集 ]
    • URL
    • モダンアパートメント渡邊 #79D/WHSg
先日はありがとうございました!
また本日もご馳走様でした(笑)

ブログで社名も出して頂き、感動しました!
こちらも重ねてよろしくお願いします!
  • No title

  • 07月 17 2010
    • 2010/07/17(土) 00:01:26
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #79D/WHSg
モダンアパートメント渡邊様
わざわざお越しいただきありがとうございました。
また、飲みましょう。

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