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土曜日の夕方に退去の会った部屋ですが、

土曜の夜と日曜日の夕方に床の張替えとキッチンのIHへの交換をしました。

その後、月曜日に内見があったらしく、昨晩、管理会社の方から

申し込みがありました!!
 
 


との連絡を受けました。

翌日に申し込みとは、久々です。


これで、また所有物件6棟56室が完全に満室になりました。

頑張っていただいた、管理会社の方、仲介の方に感謝感謝です。


今期は春ごろに2室ほど空いたときに、いろいろ苦労があったので、今回は、いくつか改良を加えました。

ひとつは家賃と共益費のバランスです。

じゃっかん家賃を低めに共益費を高めにしました。


リフォームは本当は男部屋をやってみようと思いましたが、現状がきれいだったので、それを生かしたリフォームにしました。


あとはキッチン周りですが、

いつもどおりIHへの交換。

ここは、一体型の電気コンロなので、交換時にステンレスを切らないとならないのが、ちょっと大変です。

最初


ステンレスバサミで切り抜き。


使用したステンレスバサミはこちら


IHコンロをはめ込んで完成。


IHはこちらから購入。



あとは、もとの電気コンロのスイッチあとの処理です。

今回、ここはものすごいいいアイデア思いつきました。

こちらは明日のブログ。。。




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コメント

満室復活おめでとうございます!!

このご時勢その申込みスピードは凄すぎます!
  • No title

  • 07月 06 2010
    • 2010/07/06(火) 12:51:03
    • [ 編集 ]
    • URL
    • ジェイソン #79D/WHSg
すごいです。自分で工事やられてるんですか?コステンレスバサミは知りませんでした。
さっすが!!
満室復活早いですね。
あかちゃんさん並みの営業力を身につけたいです。
こちらも完全満室満喫中です~
  • No title

  • 07月 06 2010
    • 2010/07/06(火) 22:08:20
    • [ 編集 ]
    • URL
    • ふくちゃん #79D/WHSg
ご無沙汰しています。
自分はコンセントの盲プレートを張ったりしています。
孔のサイズがぎりぎりだったりしますが・・・・

PS 新築工事、それなりに四苦八苦してますが、とりあえず順調です。
いつもすばらしい仕掛け、感動しています!アィデア是非、教えてください。
さすがです。
あっさりですねー。

あの、今更でしょうが、床の色って、明るい方がいいそうです。
今回客付けにエラく苦労した部屋が暗い色で個人的にはアリだったのですが、大衆向けには「ナシ」だったそうです。

そういう意味でも、あかちゃんさんお床色チョイス、GOOだと思います。

あ、コンセント後のアイデア楽しみです~♪
ステンレスばさみですか~、思いつきませんでした。

一体型ではありませんが、パナソニックのIHが入らない電気コンロの穴がありましたので、次回は、ステンレスばさみを検討したいと思います。

スイッチの穴のふさぎ方、どんないいやり方があるのか、楽しみです。
  • No title

  • 07月 07 2010
    • 2010/07/07(水) 18:18:55
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #79D/WHSg
remさん
ありがとうございます。
私も翌日に決まるとは、びっくりです。
これも、協力業者さんのおかげです。
  • No title

  • 07月 07 2010
    • 2010/07/07(水) 19:20:00
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #79D/WHSg
ジェイソンさん
最初のうちは、業者さんに頼んでいたのですが、じぶんでやると1時間もかからず、原価だけなので、2.5万ぐらい浮きます。
この物件は様々なトライアルを自分でやる場所としているので、いつもやっています。
  • No title

  • 07月 07 2010
    • 2010/07/07(水) 19:30:05
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #79D/WHSg
ooyagakuさん
やはり、物件をいかに安くいいものにしていくかという点では、大家学さんと一緒ですよね。
これは、私達の強みですので、これをさらに強化して、どんなに不況でも満室経営ばく進しましょう。
  • No title

  • 07月 07 2010
    • 2010/07/07(水) 19:33:27
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #79D/WHSg
ふくちゃん
この穴、いつも不恰好だと思っていました。
私はプラ板で目張りしてましたが、格好よくなかったです。
新築、順調そうで良かったですね。
新築は、DT線ですか?そうであれば、うちのそばです。
うちは渋谷から10分の駅です。
  • No title

  • 07月 07 2010
    • 2010/07/07(水) 19:34:57
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #79D/WHSg
佐藤カズさん
ありがとうございます。
ちょくちょく、ネットやショップをうろついて、何か使えるものはないか物色しています。
今回は、ある方の物件見学で思いつきました。
  • No title

  • 07月 07 2010
    • 2010/07/07(水) 19:37:20
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #79D/WHSg
kanaloaさん
今回は、拍子抜けぐらいあっさりでした。
これも、業者さんの頑張りのおかげだと思っています。
感謝感謝です。
紹介してくれる業者さんの期待を裏切らないようにできることはしたいと思っています。
  • No title

  • 07月 07 2010
    • 2010/07/07(水) 19:39:17
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #79D/WHSg
ドビーさん
パナのIHは若干穴位置が手前側なんですよね。
そのため、既成の穴が開いていても加工しなければならない場合もあります。
ステンレスバサミ最初は勇気がいりましたが、今は慣れたものです。

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