本日初入居赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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本日は、材料切れで早めに帰ってきました。

とは言っても、朝8:00に現地入りしてから、延々12時間。

工事はまだ続いています。


今日は、昼から入居の方がいましたので、朝から大忙しで準備。

この入居者さんは、法人契約で、家具家電付きでやってほしいとのこと。

業者さんでも準備してもらえるのだが、家具家電付きで月6000円アップとのこと。

ざっと考えて、すべて揃えても10万ちょっとでいけそうと判断し、こちらですべて準備することにした。

準備しなくてはならないものは、

テレビ・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・掃除機・テレビ台・ソファ・テーブル・ベッド・カーテンの十種類。

申し込みのあった部屋は洗濯機がビルトインしてあるタイプだったので、それほどかからなかった。

テレビ 29800円 ネット初売りで大人買いしてあった。
冷蔵庫 19800円 ビッグカメラ 10%ポイントと3000pointのエコポイント
電子レンジ 6500円 ネット
掃除機  6500円 ネット
テレビ台 2990円 ニトリ
ソファ  6480円 IKEA
テーブル  999円 IKEA
ベッド 10800円 IKEA
カーテン(ロールスクリーン) 8000円 ニトリ

すべて込みで92500円

年間72000円で貸せるので、家具家電で77.6%の利回り。

かなり高収益である。

もちろん家賃もそこそこの値段。

いろいろ準備で忙しかったが、入ってしまえば、ほっと一息である。

こんな感じ。




ただ、朝からペンキ塗りがあり、乾いたのが10:30ごろ。

それから、細かい残工事がいくつかあり、入居の10分前で完成である。

危なかった。


明日も、一部屋入居があるが、工事はまだ終了していない。


今回の物件は窓が特殊なので、カーテンレールをいろいろ加工してつけなくてはならない。

それは、オーナーがやることにしている。

そのため、明日は22本のカーテンレールを購入し、すべて取り付ける。

とりあえず、工事も今晩で終わるはずなので、明日の昼過ぎにはすべて終了させて、一息つきたいところである。

だいぶ落ちました。もっと見たい方は応援よろしくお願いいたします。-->人気ブログランキングへ

コメント

昨日はお忙しい中ありがとうございました。とても素敵な部屋で感動しました。やはりセンスと知識量の差がありすぎてY氏とは新築は難しそうだねとの意見になりましたが、・・・
我らが師匠はまた火がついていたようです(笑)ありがとうございました。
おめでとうございます!
ぎりぎり間に合ってよかったですね。

とてもセンスがよくって素敵なお部屋ですね!!
  • No title

  • 02月 02 2010
    • 2010/02/02(火) 06:44:34
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
pururuさん
遠方よりお疲れ様でした。
また、今度静岡に物件見学に行きたいと思います。
  • No title

  • 02月 02 2010
    • 2010/02/02(火) 06:45:45
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
Yokoさん
ありがとうございます。
間に合ったのはこの部屋だけで、あとはまだまだ残項目だらけです。
今週終わらないと泣きそうです。

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