物件見学会&焼肉懇親会赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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  • 物件見学会&焼肉懇親会

昨日は、沢さんがHomesのセミナー講師をされた後、夕方から私の物件の見学に訪れた。

おまけにShunさんも参加。

おまけ



それと、近隣に住んでいて不動産売買業を本業としている芳賀さんと大家検定の講師仲間のヘタッピ工藤さん。

さらに大阪から夕方帰京したけーちゃんが遅れて参加。

15:00から延々2時間以上。

あーだこーだといろいろ話をした。

防音の話。家賃の話。

防音関係は沢さんがいろいろ詳しく、とてもためになった。

今回は、音対策は現在私がもっているすべての知識をいれてやっているが、それでも不十分の場合は、再考したいと思う。

コストとの戦いである。


家賃に関しては、近隣にもアパートを所有している芳賀さんがさすがに詳しい。

家賃や客付け業者など、とにかく、この辺の不動産業者をみんな知っているので、今後紹介してもらう事にする。

ただ、私の家賃設定だと、安すぎて芳賀さんの物件に入らなくなるので、高くするように言われる。

ただ、私としては十分なお得感を感じられるようにしたいと思う。

まず、芳賀さんの物件の入居者にポスティングしてみますかね。


物件はだいぶ出来上がってきたが、まだまだ一週間以上の遅れ。

本日は、もう少し完成しているところをお見せしたかったのだが、雨も続いたのでしかたない。

今日までの様子

一階




二階




見学終了後、近隣の芳賀さんの物件と自宅を見学。

自宅はさすが、社長宅といった感じ。

車もジャガーとベンツ。全然似合ってません。

隣の賃貸物件は軽鉄の比較的新しい物件。

中はいい感じだが、ちょっと問題も。

空いている一部屋はきれいだったが、もう一部屋はだめだめ。

クリーニングされてないし、居室に電気がない。

うーん。大家検定の内容が実践されていない。

こまりますね~。

これからは、芳賀さんはだめだめ芳賀というニックネームをつけたいと思います。

ヘタッピ工藤さんとだめだめ芳賀さんのツーショット



その後は、焼肉屋に舞台を移して、大懇親会。

皆さんなかなか濃い~メンバなので、話は面白いし、物件の話もすべて盛り上がり、楽しいときでした。

その後、横浜で工藤さん・けーちゃん・進藤さんと私で二次会。

まあ良く飲みました。

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コメント

部屋に電灯がないのは・・・

大家検定の教科書に「しっかりと記載」されてるのに^_^;

大家検定の会場で芳賀さんの本を買って、そんな人に個人的にコンサルティングを

お願いした僕は・・・(笑)ここは講師としてちゃんとしてほしいですね!!

けど、芳賀さんを信じてます!


  • No title

  • 11月 16 2009
    • 2009/11/16(月) 23:01:28
    • [ 編集 ]
    • URL
    • Shun #U1HWoDyA
こんばんは~!
おまけのShunです(笑!)
やった~、前回に続き、赤ちゃんのブログに画像アップだ~!!!
し、しかし栄えない姿ですみません・・・・・。

さて、先日はありがとうございました!
すごく素敵な物件でした!
周りと差別化が出来ている競争力のある間取りですし、入居したらしたで長く住んでいただけそうな物件ですね!
オーナー(赤ちゃんさん)の熱意もびんびん伝わってきました!

焼き肉泡会もサイコー!!!
あのツワモノのメンツが自然と集まって、中身のこ~い不動産談義と楽しい酒盛りのできる、赤ちゃんに人間的魅力を感じ、敬服いたしました!ハイ!!!
それでは静岡で待ってま~す!!!



  • No title

  • 11月 17 2009
    • 2009/11/17(火) 01:20:45
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
四国さん
まあ、芳賀さんはちゃんとしているので、大丈夫ですよ。
相談していい方向に進めてくださいね。
  • No title

  • 11月 17 2009
    • 2009/11/17(火) 01:22:41
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
shunさん
知らない間に誰かが撮ったのでしょうか。
いい物件ができるようにしばらくがんばります。
来週は静雄か行きますので、よろしくお願いしますね。

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