金消契約赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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  • 金消契約

本日、自宅にてY銀行の金消契約を結んだ。

融資実行は8/6。

これで、本格的に新築事業のスタートである。

8/6からはグァムに出かけてしまうので、その前にすべて決着がついてよかった。

固定金利の期間は明日、金利を聞いて確定するが、

本日時点では
 2年固定 2.11
 3年固定 2.18
 5年固定 2.47
10年固定 3.09
 変動   2.40

だった。

このところ、ちょっと金利は上昇気味。

法人の融資なので、金利はちょっと高いが、今はいろいろきびしめなので、仕方ないかもしれない。


前回の新築の固定切れが3年後なので、こちらは少しずらし、5年固定に使用かと思っている。

3年も魅力だが、0.4%上がれば同じ。

6年のCFでほぼ融資額を全額回収できるプロジェクトなので、この程度十分かと思う。


明日は賃貸住宅フェアの懇親会のみ参加する予定。

仕事が休めないので、フェアそのものにはいけそうもない。

もしかしたら、明後日、成田に行く前に1-2時間時間が取れるかもしれない。

少しでも見たいです。

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