仙台終了!!赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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本日、仙台の業者さんより連絡あった。

結局、内見した方から申し込みをいただき、ついに

仙台アパート 満室!!
 


となりました。

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先週の木曜日から気合入れなおし、本格活動を開始して、

一週間で3部屋すべて


に入居申し込みがあった。

あっという間の一週間だった。

これで、また、

すべてのアパマン47室が満室
になった。

とりあえず、一安心。


ただ、一戸建ての方がちょっと苦戦しています。

何度も内見まではいくのですが、申し込みに至らない。

原因は、水周りの古さにあることはわかっているのですが、ここは直すくらいなら、壊すと決めているので、お金はかけません。

次の手は、短期限定の貸し出しにして、家賃を下げることです。

こちらは償却のある4年間は保持してもいいのですが、それ以降はやはりアパートに建替えたい。

とりあえず、借地の底地を購入してしまえば、建物の融資はつくので、半年以上決まらなければ、建替えの線で進めたいと思います。

ということで、こちらは無理して入らなくてもいいという気持ちもあり、どうなるかわかりません。

あと、来週の21に横浜のマンションで一室退去があるので、これを月内に決めてしまいたい。

22の夜に現地確認し、手配するもの・自分でやるものを見極めて、7/26までにすべて終わらせる予定です。

夏休みに入ると決まらないので、その前になんとかしてしまいたいと、こちらも気合で頑張ろうと思います。

8/6から一週間ほどグァムに遊びに行く予定なので、そのまえにすべて片付けて行くことが目標です。

最大の懸念だった仙台が終了したので、いけそうな気がしています。

やはり、目標をきちんとたてて行動する事に尽きますね。


ところで、これから物件を購入しようとしている初心者向けに
・コテツさん
・投資家けーちゃん
・NSX松田さん

の3人が、自身の不動産投資を振り返り、
体験談や反省点を、包み隠さず公開しています。

彼らは全員セミリタイヤ状態で、楽しい人生を歩んでいます。

内容はすぐに使えるノウハウが散りばめられているため、飽きずに聞くことができました。

ご興味のある方はこちらをどうぞ。
    3人のセミリタイア大家が伝える「不動産投資 パーフェクトスタートガイド」 

コメント

いや~、すごいですね(汗)
あっという間の満室劇!

…ちょっと管理会社さん任せになっていた自分を反省し、
私も気合を入れ直したいと思います!
本気を出してから、満室になるまでのスピードが速すぎです(笑)
満室おめでとうございます!
1週間で3室ってのは、すごいですね。
私は、1室だけですがなんとかなりました。
あかちゃんさん、おめでとうございます。
反省→行動→結果 が驚くほど早い!!
私も貸家大家に仲間入りしたので、がんばりま~す♪
すごい!!本気になると早いですね!
ノウハウは持っているので、あとは油断せずに行うのみですね☆
素敵なご旅行になるよう、横浜のほうも応援しています!!
  • No title

  • 07月 18 2009
    • 2009/07/18(土) 01:36:02
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
みさパパさん
ありがとうございます。
やはり、管理会社さんに任せきりではだめですね。
自分が動けば、相手も動いてくれるもんですね。
  • No title

  • 07月 18 2009
    • 2009/07/18(土) 01:36:59
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ミットさん
今回は、私もびっくりのスピードでした。
こんなことはそんなにあるもんではないですね。
でもほっとしました。
  • No title

  • 07月 18 2009
    • 2009/07/18(土) 01:40:18
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
ポセさん
おめでとうございます。
満室はいいですよね。
  • No title

  • 07月 18 2009
    • 2009/07/18(土) 01:41:43
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
zubooさん
今回は反省までが長すぎです。

貸家大家仲間入りですか。
zubooさんなら大丈夫ですよ。
  • No title

  • 07月 18 2009
    • 2009/07/18(土) 01:47:34
    • [ 編集 ]
    • URL
    • あかちゃん #U1HWoDyA
たまこさん
油断大敵でした。
遠いとどうしても手抜きになっちゃうんですよね。
旅行は、いつものグァムなので適当にのんびりしてきます。

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