住宅ローン借り換え赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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  • 住宅ローン借り換え

以前話をお聞きした銀行から結局住宅ローンの借り換えを行うことにしました。
現在は住宅金融公庫の2.8%固定・残期間が10年で借りていたんですが、今回3年固定の1.4%で借り換えをしました。
ちょっと悩んだんですが、今後の金利の予想をすると3年は1.4%だし、
その後も0.6%の優遇がある。これらは短プラ連動だから、過去の短プラを調べてみても最悪4%を見ておけばなんとか残りの7年は大丈夫でしょう。
そうすると、うまくいけば150万は返済がへるし、最悪でも同等の返済で団信がつくと考えて借り換えすることにしました。

その後、投資用融資に関して不明な点をいくつか確認し、今後の一棟マンション購入の可能性を確認しました。

なんとか融資はなりそうかな。

ただ、少し気になる話が、最近どうも総量規制が復活するかもしれないとの話があり、そうなると今、収益還元法で貸している銀行も融資が厳しくなるかもしれません。

私の場合は、徹底的に融資を受けて物件を増やそうとしているのでこの点は要注意です。

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