赤井誠のゼロからの不動産投資と０円世界旅行　－元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ－

所有している二法人は6月末が決算だったので、今月はほとんどその処理に追われていました。

まずはハワイ関係。
所有している1法人の海外支店でもあるので、そちらを先に処理して、その後日本法人の決算と合算処理します。

毎年、ハワイの処理に時間がかかるため、最優先で処理。

今年はかなり早い段階ですべての処理を終えました。

また、いろいろカードの支払先なども一括したかったので、支払いはすべてハワイ銀行のデビットカードで行い、ハワイ銀行の通帳をみればすべての入出金がわかるようにしました。

これでかなり簡単に処理できました。


それから日本法人。

こちらはまずはハワイと関係のない方の法人をすべて終わらせ、税理士さんに提出。

昨日、疑問点があるとのことで電話でいろいろやり取りをして、昨晩、残資料を提出。

これでほぼ完了です。

もう一つの法人の処理はとりあえずは税理士さんに資料を提出済み。

いくつか疑問点があるようですので、そちらは後日メールで連絡がくるそうです。


これでまずはひと段落しました。

あとは質問に答えて、間違いなどを訂正すれば終了です。


ただ、大体の決算内容がわかりましたが、来月はまたものすごく納税しなくてはならないことがはっきりしました。

まあ、コロナ渦でも順調に増益になっているのは良いことだと考えることにしています。


しかし、お金はなかなかたまりませんね

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私の借入れに関する直近の金利動向。今後の金利交渉を有利にするには

久しぶりの更新です。

最近こういう執筆活動において、非常に不愉快なことがあり、いろいろな意味でモチベーションが落ちてしまいました。

ただ、一部の不愉快な人だけでなく、良い出会いの方がやはり多く、また無理のない範囲で時々書いていきたいと思います。


ハワイで所有していたコンドミニアム二つのうちの一つを売却しました。

とりあえず、売却価格よりドルベースで指値が入りましたが、円ベースでは高くなっている状況ですので、指値を少しだけ戻したところで決着しました。

本日、相手方のサインが入った契約書が届きましたので、私の方もサインをして売買成立です。

まだ、キャンセルの可能性がないわけではありませんが、80%くらいは問題ないと思います。

相手方はキャッシュ買いです。

私もキャッシュ買いした物件ですので、そのまま全額戻ってくると思います。

所有期間中にほぼ、購入額に近い金額は回収済みですので、まあまあ良かったのではないでしょうか。

あとは入金され次第、どのタイミングで日本円に送金するか、もしくはそのままドルのまま預金しておくか。

売却した物件は短期貸しを組合で禁止されてしまった物件でしたので、所有していてもほとんど旨味はなくなってしまいましたので、潮時かなと思います。


相続を考えると子供達には海外投資のハードルは高すぎるので、少しずつ売却して、海外はすべて撤退する予定です。


とりあえず、一つ整理終えてから、他の物件もどうするか決めていきたいと思います。

今所有している残りの3件もすべてトラブルだらけです。

海外とのやり取りは日本でのやり取りに比べて数倍大変ですので、ちょっと疲れました。

売却も円安の今なら間違いなくプラスですので、さっさと処理してしまうかもしれません。



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