2020年01月赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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昨日、明日退去しますと管理会社から連絡が来ました。

あまりに突然でびっくりです。

この方、昨年末に更新せずに退去するといい、そのまま居座っている方です。

更新料も未払いで更新手続きも管理会社で継続していたものでした。

それが、昨年退去するといっておいたので、明日退去するとのこと。わけわかりません。


退去するしないというのは、これで三度目です。

今回は多分退去するのでしょうが、早く出てもらえばすぐに募集できるので、早く決着付けたいですね。

もともと訳が分からないところがあったので、困った入居者です。

ただいま関西に来ていて、帰ってから対応するしかないです。

いろいろなことが同時に起きていて、まだまだ忙しい日が続きそうです。

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ただいま、様々な物件のリフォームに取り組んでいます。

業者さんにいろいろ依頼していますが、全然ペースが追い付いてきてくれません。

台風被害物件は未だに屋根はブルーシートのままが一棟。

そのブルーシートすら、先週やっと付きました。

こちらは来月中まで工事に入れそうにありません。

もちろん、内部は劣化の一途。


やっとブルーシートがついたので、内部も直したいと思います。


また、一番大破した物件も屋根だけはなんとか直りましたが、それ以外は全く進みません。

いろいろ電話でお願いをしているのですが、どこも仕事が立て込んでいるらしく進みません。

仕方ないので、もう自分でやれることはすべてやらないと繁忙期終わるまでは業者さんの手はあかないと思います。


外部もペンキ屋さんに連絡しているのですが、なかなか来てもらえないのでどうしようかと思っていましたが、本日、物件をさがしたところ、塗装した際に少し残してもらっていたのを思い出しました。

そのため、急遽外観をタッチアップ。

IMG_7418.jpg

IMG_7419.jpg

IMG_8015.jpg

手すりもガルバ屋根が擦れてはげはげになっていましたが、随分きれいになりました。
IMG_8018.jpg

外観はぱっと見はかなり綺麗になりました。
とりあえず、これで十分だと思います。
IMG_8022.jpg


クロはマットなので、乾くとほとんどムラがわからなくなりますね。


あと、室内も壁がやられてしまったのですが、こちらはべニアを上張り。

IMG_8008.jpg

部屋全体がやられているので、地道に貼り続けて、パテ入れしてクロスで仕上げる予定です。

天井も全滅なので、こちらもべニアを上張りして仕上げる予定です。

なんとか来月の早い段階で仕上げて、募集をなんとか開始したいと思います。

今の時期は、時間が最優先です。

こういう時がセルフリフォームの最大のメリットですね。

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