赤井誠のゼロからの不動産投資と０円世界旅行　－元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ－

今年もあと数時間で終わりますね。

今年も本当に楽しく仕事をして結果も出せた一年でした。

どんなにお金があっても楽しく仕事ができないのは自分的には幸せとは思わないので、来年もますます仕事にも遊びも充実していきたいと思います。

不動産では、

１月　札幌に中古アパートの購入

５月　札幌に区分マンション購入

６月　横浜に新築アパートの完成

１１月 札幌に中古RCマンション購入契約(２０２０／１決済)

１２月　横浜に中古戸建の買い付け（２０２０／１決済）

とまあまあの活動だったのではないかと思います。

今年はまだまだ物件価格も高かったので、あまり無理せずにすすめてきました。


所有物件はほぼ満室で推移し、キャッシュフローも借金の返済も順調に進みました。


旅に関しては

１月から２月　ハワイに３週間

３月から４月　ハワイに３週間

５月　金沢に1週間

６月から７月　タイに２週間

７月から９月　札幌移住

１０月　フロリダに３週間

１１月　ハワイに３週間

といろいろ長期に出かけましたが、あまり多くの地域には行かなかったです。

そんな中でも初フロリダではキーウェストにドライブしたり、フロリダのディズニーワールドでどうしても行きたかったスターウォーズ　ギャラクシーエッジに行けたのは本当に良かった。

今年でスターウォーズは最後になりましたが、ファルコン号を再現してくれたディズニーには感謝です。










マイルは今年は国内の飛行のほとんどで利用しました。

国内の飛行で１５万マイル

海外の旅で２５万マイル　くらいを利用しました。

合計４０万マイルくらい　よく利用したと思います。

ただ、貯まったマイルも同じくらいでしたので、ほぼ増減なしですね。

現在は、ＪＡＬ　が　１５万マイル　　ＡＮＡが３２万マイル　が残っています。ビジネスクラスで世界４周はできます。


最近はマイルの還元も様々な方法が使えなくなっていますが、来年からは横浜市でも固定資産税がカード払い可能になりそうですので、同じように貯まると思います。

来年の予定はまだあまり決まっていませんが、もう少し国内の様々なところに行きたいと思います。

ということで、今年一年ブログを読んでいただきありがとうございました。

今日は夕方から飲み過ぎて、さきほどまで寝てしまいました。

三が日は孫とともにゆっくり過ごしたいと思います。

それでは、皆さん良いお年を。

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第10回　売却すべき物件とその基準は？

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災害被害に凹まず、有利な制度を活用して前に進む

今月の18日に強制退去になったお部屋。

来年早々に見たい方がいるので、急遽いろいろやっています。

このままでは絶対に決まりません。

それくらい大破しています。

知り合いの業者の工藤さんに年内のクロス全面貼り替え間に合いますか?と確認しましたが、最初は無理との回答。

しかし、その後職人探してくれて、無事昨日までに完全に貼り替え終わりました。

電灯やTVインターホン、ウォッシュレットなども取り揃えてあったので、それらを取り付け。

床だけはなんとか自分でやりました。

しかし、床も様々な食品がこびりついていて、壮絶な臭い。

これをきれいにして、その上からそのままシール式のフロアタイルを貼りました。

時間がない時はこれしか手がありません。

無事、夜遅くまでにある程度完了。

ここまで綺麗にすれば、内見的には大丈夫なところまでやっておきました。









写真ではわかりにくいですが、相当綺麗になりました。

あとは細かいところを一日やれば終わりそうです。

満室にするために自分のやれることはやって、気持ちよく新年迎えたいです。

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