2019年11月赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
FC2ブログ

赤井誠のプロフィール

赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



スポンサードリンク

カウンター 不動産投資ブログ

不動産投資ブログ 検索フォーム

不動産投資ブログ 最新コメント

不動産業者関係  リンク

最後のお店がいなくなってから、ずっと募集をしていた店舗があります。

すぐに一旦申し込みがはいったのですが、管理会社の審査に落ちて、入居をお断りました。

それから、二度ほど話がありましたが、その後まったく反応がありません。

そのため、今回、店舗をやめて、事務所 兼 宿泊所にすることにしました。

名付けて、横浜秘密基地計画です。


札幌でも秘密基地第二段が動いているのですが、こちらでもやってみようと思います。

場所は駅からも平坦で利便性はいいところですので、宿泊所としてもそこそこの数字は計算できると思います。

こちらは自宅からも遠くないので、自分の事務所や投資家仲間との打ち合わせ場所としても使えそうです。

とりあえず、宿泊所として認可がとれる仕様で、住宅・店舗としても利用できるようにリフォームします。

今あるものを最大限生かして、できるところは息子とDIYでOJTしていきたいと思います。

とりあえず、解体は息子にやってもらうことにしています。

また、運営も仕組みづくりをきちんとやって息子中心にやるようにしたいと思います。



こちらも年内には目途をつけて、来年の早い段階で、収益向上につなげられればと思います。


台風被害の復帰はまだ始まったばかりだし、新規物件の購入決済も控えています。

さらに退去もいくつかあったので、それらの募集活動。

それ以外にも今期予定していた外壁塗装も何棟かやる予定です。

まだまだ忙しい日々が続きますが、事業継承と仕組化をどんどん進めて行きたいと思います。

皆さま応援クリックのみが救いです。よろしくお願いします。下の画像をクリック!!
    ranking_banner.gif


ノムコムコラムもスタートしました。こちらも是非読んでください。 
第8回 低金利の融資を受けるには何が重要か(中級編)

健美家コラム更新しました。こちらも是非読んでください。 
予想以上だった台風の爪痕と今後の対応





関連記事
  • 屋根の修理が始まりました

屋根が大きく壊れた二つの物件ですが、なんとか工事が始まりそうです。

一つ目の物件は土曜日から足場工事が始まり、今週中にはなんとか、遅くとも20日くらいまでには終わりそうです。

室内の修理の見積もりもでました。 こちらは約100万円ほど。

屋根の修理が終わり次第、内装工事にも入りますが、なんとかこちらも今月末には出来上がりそうです。

あとは入居者さんとの迷惑料に対する交渉のみです。

修理代はこちらは総額350万円くらいになりました。

かなりの金額です。


もう一つの物件は屋根以外にも壁にもだいぶ損傷があり、屋根が終わり次第、壁や内装の工事に入る予定です。

こちらはもう一部屋の退去が終わらないので、そちらが終わり次第、見積もりと修理に入る予定です。

こちらは屋根と壁で400万円くらい

内装で100万円くらいではないかと思っています。

IMG_7417.jpg

IMG_7419.jpg

とにかく、一日も早い復旧を行い、繁忙期には間に合わせたいと思います。

皆さま応援クリックのみが救いです。よろしくお願いします。下の画像をクリック!!
    ranking_banner.gif


ノムコムコラムもスタートしました。こちらも是非読んでください。 
第8回 低金利の融資を受けるには何が重要か(中級編)

健美家コラム更新しました。こちらも是非読んでください。 
予想以上だった台風の爪痕と今後の対応




関連記事