赤井誠のゼロからの不動産投資と０円世界旅行　－元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ－

令和最初の退去がGW中にあります。

こちらはシェアハウスの一室です。

ここはもともと大きなメインベッドルームを二つに区切って部屋にしたのですが、そちらの一室です。

たった二ヶ月での退去です。

前回から三ヶ月以内の退去は違約金があるとしているのですが、どうしても出るとのことでした。


理由を確認すると「となりのい○きがうるさいので寝られない」とのことでした。

隣接した部屋はどうしても隣の音が響くのですが、すこしずつ改善してきました。

ただ、この部屋は空室期間が少ししかなく、防音工事が手薄だったのですが、いままでは二年間ほど特に問題なく住んでいる方もいました。

しかし、眠れないほどのい〇きとはどんなのでしょうか。

若い女の子なんですが、仕事疲れがきついのでしょうか。

とりあえず、今回はいままでの壁に防音シートと石膏ボードの二重貼りをしたいと思います。

部屋は三階なので、石膏ボードの運搬だけがちょっときついですけど、息子と一緒にちょっとやってこようと思います。

防音工事が未実施の最後の部屋なので、きちんと片付けたいと思います。

でも、いろいろな退去理由があるんですね。


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三月の末にキャンセルになって完全満室を逃した部屋ですが、その後、また申し込みをいただきましたが、さらにキャンセルなってかなりがっかりしていました。

しかし、人気のある物件に仕上げてあることは間違いないはずです。

そんな中、GW前にまた、前回キャンセルになった業者さんから入電。

また、申し込みがはいったとのことでした。

今回は、入金があるまで部屋止めはしないとの話をして、なるだけ早く入金確認してくださいと伝えました。


そして、本日、入金があったのとの連絡を受けました。

これで、とりあえず、アパートマンションは完全に満室になりました。

ただ、シェアハウスが本日と５／３に退去があり、

その後、アパートも５／１５と５月末に退去がある連絡が入っています。

まあ、ずっとこの繰り返しですが、とりあえずは入居率は９８％は確保しているので、一安心です。

連休中もいろいろ対応して、やっていきたいと思います。


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