2018年03月01日赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

著者:赤井誠

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私の持つ中でもっともボロい物件の件です。

年初には4室の空きがありましたが、先日、申し込みベースで満室になりました。

ただ、最後に申し込みを受けたお部屋で一つリクエストがありました。

「玄関ドアが錆びて穴が開いているので、補修してほしい」

とりあえず、上張りなどの補修で良ければOKと答えた結果、申し込みに至りました。

こんな感じです。

外側
P3010539.jpg

内側
P3010540.jpg


その後、どうやって直していくかを考えました。

一番楽なのはドアごと交換。

業者さんにお願いすれば6-10万円ぐらいでやってくれるようです。

でも、そこまでお金をかけてもこの物件の家賃は上がりません。

それならば、自分でドア交換も考えたのですが、やはり大変なので、一番簡単なパネル貼りにしてみました。

寸法を測って、こちらでアルミの加工をお願いしました。

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それをドリルねじを利用してドアに直接取り付けます。



その結果 こんな感じに
外側
P3010547.jpg

内側
P3010545.jpg


ちょっとした穴はこちらを使って埋めました。

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実際に見てみると全然違和感がなくていい感じです。

所要時間 20分

やはり加工までしてもらうと楽ですね。

これで当分大丈夫だと思います。


ブログが外部から壊されてこちらに戻りました。
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金を使わず頭を使え!ー被害者にならないために大切なことー




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