2017年09月13日赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



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  • 札幌物件 融資苦戦中

購入を検討している札幌の物件ですが、正直、融資苦戦しています。

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今までにかなりの銀行に当たりましたが、どこも評価が厳しい。

路線価4000万円に対して、融資は6掛けの2400万前後までしかOKになりません。


物件が古いことが原因で、利回りはそれなりにあるのですが、希望額には届きません。

まあ、遠隔地ということと新規法人になることで優遇がないのは厳しいですね。

こちらの信金では近場だったら間違いなく融資を受けられるレベルなのですが、札幌では当然融資でません。

都銀がかなり健闘してくれていたのですが、最終的には融資が伸びませんでした。

明日も一社資料を持って会ってきますが、これが最後のチャンスかな?

今晩、資料まとめてトライしたいと思います。


しかし、最近はやはり新規の顧客に関してはなかなか厳しくなってきていますね。

先日の合宿でも、どの地域でもそんな状態であるような話がでていました。


まあ、無理することはないので、ダメならあきらめますが、将来の自分の生き方からどうしても札幌拠点を作りたいので、今回がだめでも次にチャレンジします。

まずは明日ですね。



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