2017年08月赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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赤井誠

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昨年の9月末からチェーン店を引き継いで経営していたクリーニング店ですが、来月の末で閉店することにしました。

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もともと、チェーン店は胴元の取り分が多くて、なかなか儲からないと思っていましたが、様々な目的があり一年間やってみました。

もちろん、売り上げを今までの1.5倍にできれば、そこそこ儲かるので、もしかしたら可能性があるかも?と考えて、

・店舗の拡大・改装

・新規顧客の獲得

・サービス向上

など、取り組んできましたが、残念ながら、思ったほど売り上げは伸びず、10%増しぐらいでした。

朝にクリーニングに出して、夜に取りに来るというパターンの客層が多いため、営業時間(拘束時間)がどうしても長くなり、売り上げの少ない日を休業にしたり、経費削減にも努めましたが、時給単価で最低賃金を上回ることができませんでした。

今は、身内で営業を続けているので、見かけ上は黒字ですが、パートを雇えばあっという間に赤字転落です。

最近はコインランドリーなども同様の問題を抱えていますが、

誰でもできる仕事はやはり儲かりません。

当然ですが、何かしら自分の付加価値を付けないと、人が作ったシステムにのってお金だけを出してもなかなか難しいというのは確信できました。


そうはいっても、それはもともと予想していたし、それ以外の部分では十分な成果を上げることができたので、本部と話し合って早期閉店をすることにしました。

その後は、物件を取り壊し、賃貸住宅に建て替える予定です。

こちらの方が投資はいりますが、収益は全然上がるので、しばらくはそちらに注力したいと思います。



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女子専用のシェアハウスで先日、ゴキブリが発生したようで、メールがパニックでした。

しかたないので、昨日、様々なセットをもって出かけてきました。

キッチン回りなどには以前から置いてあったのですが、古くなっていたので、すべて更新しました。
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それと、こちらも置いておきました。
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今の時期は我が家にもゴキブリが時々でますが、ある程度は仕方ないです。

とりあえず、これでしばらく様子を見たいと思います。


でも、部屋や廊下がちょっと汚かったですね。

そのあたりが根本的な原因かもしれませんが。

とにかく、1,2週間後に行ってみて、ゴキブリホイホイに入居しているかチェックしてきたいと思います。

これで、ひと段落してくれると助かりますね。



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