2017年06月赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

赤井誠のプロフィール

赤井誠

著者:赤井誠

1,2作目
  アマゾン・楽天 1位獲得

40,000部発行



スポンサードリンク

不動産投資ブログ カテゴリ

カウンター 不動産投資ブログ

不動産投資ブログ お勧め本

お勧め本をまとめました     

私の新刊 必読本です。


岡本さんの新刊です。初心者の必読本


沢さんの新刊 お勧め


コインパーキングの儲けの秘密


銀行員の頭の中を知りたい方


海外投資を考えている方にお勧め


岡本さんの新刊です。

不動産投資ブログ 検索フォーム

不動産投資ブログ 最新コメント

不動産業者関係  リンク

google +1


  • 仕事全開してます。ハワイトラブルに参った~

昨晩はゆっくり休めました。

やはり自宅は精神的に楽なんですね。体の疲労感がすごいです。

でも、うかうかしてられないくらい仕事が多く、不在中に入った業者さんと連絡をとっています。

滞納のチェックも行うとまたいつもの方が遅れています。こちらも管理会社に連絡しないと。

それ以外にも退去連絡・トラブル連絡など、いろいろ発生しています。

今月中にはすべて処理してしまいたいです。

まあ、それだけリモートでできていないこともあるということで、今後の修正を行いたいと思います。

繁忙期を逃した物件がいくつかあり、そのあたりをなんとかしていくのが、今日からの課題です。

さっそくいくつか手を入れていますが、まだまだやることは盛沢山。


ハワイの方でもまたトラブル発生でその対応も大変です。

airbnbはやはりクレーマー対応が最大の課題です。

こちらに問題がないことでも、ほぼ全額返金を要求してきます。これらにこたえていたら、本当にお金が残りません。

今回はプールが突然のトラブルで閉鎖。

半分泊まったところで、そのトラブルが発生して、こちらには何の落ち度もないですが、相手にはプールが使えない日の40%をお詫びに返金すると申し出ましたが、結局、その間のほぼ全額を返金しないと悪い評価を書くよとその内容とともに脅かしがありました。

今回は、きっぱり断り、その評価を書かれても仕方ないと思っています。

ただ、当然、そういう脅しがあったことも評価欄に記載して、こういうモンスター客にはきちんと対応したいと思います。

こういうのを野放しにすると、何かにつけて因縁をつけて、返金を迫る輩が増えてしまいます。

まあ、最終的にはどうなるかわかりませんが、こちらに過失がある場合とない場合では対応もきちんと考えないといけませんね。

ハワイの方も今後、このままairbnbでやっていくか否かも含めて考えていきたいと思います。




応援クリックよろしくお願いします。下の画像をクリック!!

    ranking_banner.gif

健美家コラム更新しました。こちらも是非読んでください。 
いまさら聞けない?海外物件購入のメリット・デメリット




長かった世界征服の旅も本日で終了です。

5/14に出発して、6/25まで、42日間でした。

今後も旅をしながら不動産経営を進められるように今回での反省点を帰国後はすぐにフィードバックしたいと思います。

色々な国で様々な思い出があり、帰国後は写真を整理しながら、トピックスをみなさんにお話ししたいと思います。

もう同じ形での世界一周は多分しないので、来年からは少しバージョンアップした世界一周にしたいと思います。

年内は年末までかなりの旅行で埋まっていて、あと1,2カ国行けるかどうかわかりません。

ただ、タイでの不動産の仕事でまた来ないといけない感じはあるので、タイはまた来ることになると思います。

年末はホノルルマラソンも控えていて、帰国後から本格的にトレーニング開始します。

溜まりに溜まった仕事も一気に片付けなくてはならないし、我が社は6月末が決算なので、ハワイ法人、日本法人とも早急に帳簿処理しなくてはなりません。

この辺りももう少し事前にやっておくつもりだったのですが、今年の退去の多さでやることが多くてできなかったのが痛いです。

まあ、これももう少し効率化しなくてはならないということだと思います。


明日からは日本で正常のお仕事に戻ります。

録画がたまっている「ひよっこ」も一月分以上見ないといけないし。

なかなか大変です。

でもいい経験しました。




応援クリックよろしくお願いします。下の画像をクリック!!

    ranking_banner.gif

健美家コラム更新しました。こちらも是非読んでください。 
いまさら聞けない?海外物件購入のメリット・デメリット