2017年01月赤井誠のゼロからの不動産投資 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-

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赤井誠

著者:赤井誠

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  • 三和エステート物件見学 長崎・福岡物件見学の旅(2)

長崎から福岡に移動して、夜は九州の凄腕大家さんとの懇親会。

その他の時間は大家仲間の極東船長さんとケイマンさんと私の3人で三和エステートさんの物件見学をしてきました。

アパート二種類と戸建賃貸。

まずはアパートから
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このロフトはいつ見てもすばらしい
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こちらは違うタイプ。入った時のインパクトが大きいです。
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こちらは戸建賃貸。私が購入予定でしたが、残念ながら福岡での融資が伸びず断念したものです。
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完成してから見るの初めてでしたが、やっぱりすごくいいです。
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収納も本当にいろいろ考えられていて大量にあります。
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毎回思うのですが、個々の会社の物件のつくりはとてもいいですね。

極東船長さんもケイマンさんも大絶賛でした。

もちろん、私も。

なんとか、横浜の方でこういう物件作りたいですね。

次は別の物件見学に移動しましたが、これはまた次回。

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1/21 沢さんと渡邊さんのセミナーがあります。申告前にいかかでしょうか?。 
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先週、友人の不動産投資家仲間で、長崎・福岡に出かけてきました。

各地でいろいろなものを見学し、その地の優秀な大家さん達と今後の不動産について議論してきました。

初日は長崎。

ここは以前から来たかった軍艦島の日本最古のRCを見学するのが目的でした。

乗船したブラックダイヤモンド。石炭のことですね。
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途中で、軍艦島の歴史について学びました。
もちろん、こういうところに行く前には事前にググって学んでいきますが、やはり説明や写真・模型を見ながらだとわかりやすいですね。

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まずはぐるりっと一周

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行った日は冬場に奇跡に近いほど天気が良く、波が荒れてなく、さらにお客さんが少ないという、非常に恵まれている日とガイドの方が言っていました。

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こちらが築101年のRC。日本最古の居住用RCのようです。
これだけ放置していてもなんとか外観は残るものですね。
逆に手入れをしていれば、全然いけるのだと思います。

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実は調べてみると居住用では軍艦島のが最古のRCですが、横浜に日本最古のRCがあるようです。
横浜スタジアムから大桟橋の方に歩いていくと、日銀・横浜地方裁判所がありますが、その向かい側のKN日本大通ビルだそうです。

何度も見ていますが、とても築106年には見えません。
やっぱり不動産は手入れが大事ですね。

こちらは当時のプール
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なぜか、軍艦島のまわりの塀などには釣り人の姿が見えます。
何故とみんなで考えたのですが、島は長崎市のものですが、島の護岸は国土交通省の管轄になるはずです。

そのため、長崎市の規制外で、厳密には国土交通省の許可が必要になるはずですが、国土交通省はこんなところに取り締まりに来ないんでしょうね。
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まあ、このあたりはあっているかよくわかりませんが、天気があれたら、危ないですよね。


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