赤井誠のゼロからの不動産投資と０円世界旅行　－元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ－

物件の中に、どうしても新築時にスペースがなくて、無印良品のビルトインの洗濯機をいれている部屋が４つあります。



しかし、その後メーカーが製造中止してしまったので、壊れたらどうしようかと考えていました。しかしながら、いい案は浮かばず。

高級なミーレのをいれると高いし、

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ということで、サービスセンターに電話して修理に来てもらうことにしました。

入居者さんは、対応できないので、勝手に入って対応してくださいというので行ってきました。

事前に状況やエラーコードを連絡してあったので、一応部品を持ってきてもらえました。

状況は水が溜まらず、排水されてしまうという現象でした。

排出弁の異常ということで、なにやらごそごそと調べていましたが、中からこんなものがでてきました。



このプラスティックみたいなものが弁に挟まって、弁が閉じなかったようです。

取り除けば、普通に動きました。

これはいったい何なのかわからなかったのですが、先日、クリーニング屋で見つけました。

洋服のエリとかについているものでしょうかね。

入居者さんに確認したけど、私のではないので知りませんということで、結局、費用はオーナー持ちになってしまいました。

設備は入れれば入れるほどトラブルの可能性が増えますね。

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かなりのお金持ちになったフェーズでの不動産投資の考え方（2） 野立て太陽光編

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先日より稼働しているシェアハウスですが、このところ立て続けにトイレつまりが発生しています。

もともと、購入時より詰まっていた一つのトイレ。数年間放置しておいたようです。

とりあえず、なんとかこちらで開通させました。

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しかしながら、数日後に、入居者からトイレを詰まらせてしまったので対応お願いしますと緊急メッセージ。

そのため、物件に行き、便器でトイレカップをシュポシュポやりましたが、だめ。

そのため、トイレを外して直接やってみました。



なんとか取れたっぽいので、大量の水を流しておきました。

このときは問題なく、５分ほど水を流しましたが、大丈夫でした。


しかし、数日後、また、トイレを詰まらせてしまったとのメールが。

今回もトイレをはずし、シュポシュポ、さらにワイヤー式のパイプクリーナーでやって無事なんとか開通。これで３度目。

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しかし、その数日後、別の女性から詰まらせてしまったとの連絡。
その際は、高圧洗浄機を導入。
ケルヒャーのパイプ用。

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しかし、思ったよりパイプに入りません。残念ながら高圧洗浄は断念。
そのため、もう一度ワイヤー式のパイプクリーナーを通しながら、PPスルーをバケツ一杯に半分ほど溶かして、それを直接外した便器の中にいれて、しばらく放置。

同時にパイプクリーナーをごしごしやってました。

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その後、便器を戻して、何度も排水テストを繰り返しましたが、今回はさすがにうまくいったような気がします。




掲示板には今回はたぶん大丈夫です。安心して使ってくださいと書いておきました。

さてどうなるでしょうか。


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