2016年11月赤井誠のゼロからの不動産投資と0円世界旅行 -元サラリーマン大家あかちゃんの不動産投資ブログ-
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  • 野立て太陽光用地を購入

本日は、朝一番から電車に乗って、宇都宮へと行ってきました。

ここに来るのも久しぶり。

サラリーマン時代は何度も来ていたのですが、久しぶりに来ると遠いですね~。

やっぱり空地も空き家も目立つし、やはり関東とはいえ都心部とは全然違う光景です。

まあ、そんなところだから野立て太陽光の土地もあるんだと思います。

ただ、私がもっている野立て太陽光用地としてはもっとも都会となります。笑

ということで、業者さんに車で迎えに来てもらって、現地見学&契約となりました。

s-PB180021.jpg

土地は、共有通路部の持ち分合わせて約1600平米。

平米単価は約1,250円。安~。

場所は近隣に新興住宅が建っている地域でした。

近所にもいくつも太陽光システムがありましたね。

s-PB180033.jpg

ここに来年の夏ごろまでには約73kwの過積載の太陽光発電システムが稼働する予定です。

太陽光部分はすべて信販ローンが2.15%で通っているので、あとは出来上がるのを待つのみです。

これで、野立て太陽光としては4基目となり、太陽光で計画していた収益はほぼ達成しました。

もちろん、大きいのは償却の部分ですけどね。

これで、こちらはしばらく終了。

次は新築案件をまとめなきゃ。


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先日、久しぶりに個人事業の開業届出を行ってきました。

出したのは13年ぶり。

不動産を最初個人事業主として始めたときに出したきりだったのですが、久しぶりに追加しました。

これは先日より始めたクリーニング業ですが、当初は法人としてやろうとしていたのですが、今後、売り上げをあげていくことを考えると今の会社はどうしても課税業者になってしまいます。

今、ほとんどが賃貸収入の会社で課税事業になっても税金の支払いが増えるばかりです。

そのため、今、売却によって収入が大幅になくなってしまった個人事業主で始めることがさまざまな面で良いと考えて、個人事業主でやることにしました。

今後の頑張りで売り上げを多くするようにしたいですが、そう簡単ではありません。

売り上げが多くなった時点でこの部分を法人成りさせることもあるかもしれませんが、それくらい売り上げが上がった大成功となります。

今は、少しずつお客さんを大事にして、事業拡大も今までの不動産とは違って楽しみにしています。

売り上げをあげるためにどうするかを考えるのは意外に楽しいですね。


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